Первую квартиру можно купить в ипотеку, даже если ваша заработная плата составляет чуть больше 30 000 рублей. Тюменка рассказывает, как она копила на долгожданную поездку за границу, но из-за ситуации в мире, приобрела первые квадратные метры.
Оксана, 29 лет
Вместо предыстории
Я живу с родителями в небольшой квартире в центре города в старом, но вполне хорошо сохранившемся доме. Подрастает младшая сестра, которой скоро нужна будет отдельная комната. Плюс ко всему давно уже было желание получить что-то свое, где можно обустроить все так, как нравится мне.
Я работаю инженером по данным сравнительно недавно - около полутора лет. До этого работала в сфере недвижимости, это было интересно, но из-за ситуации на рынке пришлось сменить сферу деятельности. Сейчас моя заработная плата составляет 30 000 рублей. Так как я живу с родителями, то не трачу средства на аренду. Однако помогаю семье часто: покупаю продукты, оплачиваю коммунальные платежи, содержу свою собаку (моя породистая красавица требует хороших трат).
Финансы
Средства на первоначальный взнос, а это чуть больше 400 000 рублей, собирали, что называется, по сусекам. Большую часть накопила сама за два года, другую часть получила от близких родственников. Первоначально я и не думала собирать деньги именно на квартиру. Деньги копила на путешествие в любимую страну – в Англию. Но, когда появилось предложение по покупке, которое пришлось мне по душе, перенаправила накопленное на недвижимость.
Ипотека
Изначально к ипотеке у меня были собственные требования, и главное – размер ежемесячного платежа. Он не должен быть больше 20 000 рублей.
Ипотеку помогал оформить застройщик, подавали документы в разные банки, лучшее предложение было от Сбербанка - 9,1%, сумма кредита - около 3 000 000 рублей. Кредит взяла на максимальный срок. Ежемесячный платеж составляет 17 000 рублей. Конечно, планирую закрыть ипотеку раньше, но пока о том, как это буду делать - не знаю. Сейчас совсем другие цели, например, нужно сделать хороший ремонт, а на это также нужны средства.
Квартира
Так как я живу с родителями в центре города, хотела, чтобы и новая квартира была рядом. С самого начала знала, что не смогу жить в микрорайонах – привыкла быть от работы на расстоянии 20 минут пешком. Смотрели и новостройки, и вторичку.
Во вторичке в центре подходящих вариантов не было в принципе. Но главное, что не нравилось – это соотношение цен и планировок. Часто за неудобное расположение комнат или маленькие пространства (привет кухни в 8 кв. м и огромные, бессмысленные коридоры) просили очень большие деньги. Аргумент был всегда один - это центр.
С новостройками дела обстояли проще, планировки все современные и практичные.
Мы выбрали классическую однокомнатную квартиру 32 кв. м, это на сегодня идеальный вариант для меня и моей собаки. Выбранная квартира меня полностью устраивает. Конечно, в нее придется вложить немало, поскольку это новостройка. Но уже приятно, что я сделаю все так, как хочу я. Плюс главное – расположение, центр рядом, в нескольких минутах торговый центр.
Ключи от квартиры я уже получила, приятно осознавать, что где-то есть мои собственные квадратные метры.
Вместо финала
Ипотека – это хороший вариант, если у человека есть средства стабильно платить каждый месяц. Еще лучше, если есть возможность и свободные деньги, чтобы быстрее закрыть кредить.
Но в то же время я понимаю, что сейчас ежемесячные платежи меня сильно ограничивают в плане других возможностей. Так что это скорее обоюдоострый меч, особенно при соотношении российских ставок и российских же зарплат.