Существует немало причин, по которым владельцы квартир решают в срочном порядке продать свою недвижимость. Ниже приведены 7 из них, являющиеся наиболее частыми.
Увеличение или уменьшение состава семьи
Чаще всего решение о продаже квартиры принимается владельцами из-за того, что состав семьи изменился – увеличился или уменьшился. В случае пополнения в семье может быть принято решение о продаже родительской квартиры, имеющей большую площадь для того, чтобы осуществить размен.
Бывает и наоборот: на продажу выставляют «однушку», чтобы потом добавить деньги и приобрести квартиру большей площади. Если произошел развод супругов, то совместная квартира срочно выставляется на продажу с целью размена или раздела полученных от ее реализации средств.
Уменьшение доходов семьи
Данная причина является достаточно веской для принятия решения о продаже недвижимости. Если в собственности семьи большая квартира, то, как правило, для решения финансовых проблем производится ее обмен на меньшую с доплатой. Также квартира может быть ипотечной, а у владельцев нет возможности дальше выплачивать кредит. Продажа ипотечной квартиры является сложным делом, но банк или агентство недвижимости может пойти навстречу продавцу. В этом случае квартиру приобретает юридическое лицо, а оставшуюся часть долга выплачивает заемщик.
Квартира наследственная или подаренная
Те, кто получил квартиру в наследство или в дар, часто выставляют ее на продажу, так как имеют желание приобрести более подходящее для себя жилье. Однако продажа таких квартир нередко вызывает у покупателей опасения, особенно если право собственности на недвижимость было оформлено наследником недавно. Покупатели не исключают того факта, что впоследствии могут объявиться другие наследники, которые попытаются отсудить квартиру уже у них. В таких случаях есть риск остаться и без квартиры, и без денег. Но покупателю нечего бояться при отсутствии каких-либо претензий к документам и готовности продавца провести экспертизу юридической чистоты сделки.
Выезд за границу
В этой ситуации существует вариант продажи квартиры по доверенности, однако у покупателей в таких случаях возникает много вопросов. Кроме того, не у всех продавцов найдутся люди, которым можно доверить такое дело. Поэтому самым оптимальным является выставление квартиры на продажу в срочном порядке.
Проблемы с соседями
Иногда конфликты с соседями напрягают настолько сильно, что для собственного спокойствия владельцы принимают решение о продаже квартиры. Однако тут надо быть начеку, потому что проблемные соседи могут показать свое лицо на этапе смотра квартиры и своим поведением отпугнуть предполагаемого покупателя.
Полезно будет почитать: Выселение из квартиры: когда вас могут попросить покинуть жилье
Приобретение новостройки
Иногда у людей появляется желание купить новую квартиру, а вторичную продать. В этом случае вариант в новостройке бронируется, но срок этой брони очень ограничен. Тогда продавать старую квартиру нужно срочно.
Кризисные ситуации
Из-за страха перед тем, что стагнация в экономике продлится достаточно долго, а то и наступит настоящий кризис, многие люди начинают пересматривать отношение к собственным сбережениям. Чтобы сохранить активы, владельцы начинают выставлять свою недвижимость на продажу, а полученные деньги помещать в банк в виде вкладов. Из-за роста курса доллара они имеют шанс достаточно быстро получить неплохую прибыль.
Срочная продажа недвижимости представляет сложность для обеих сторон из-за того, что действовать приходится в максимально сжатые сроки. Поэтому для таких сделок нужен профессиональный риэлтор, чтобы объективно оценить объект, подготовить все документы и проверить юридическую чистоту сделки.
А как вы считаете, по каким причинам люди могут срочно продавать квартиру?
Также читайте по этой же теме:
Аукционная квартира: как сэкономить на покупке
Как бороться с «левыми сделками» в агентстве недвижимости?
Если тебе понравилась наша статья, не забудь поставить лайк 👍 и подписаться на нас, чтобы не пропустить новые статьи и посмотреть на захватывающие аэросъемки новостроек с птичьего полета.