Как мы в TEKTA GROUP создаем атмосферу европейского пригорода в центре Москвы.
Сближение города и природы — тренд последнего десятилетия на российском рынке недвижимости. Каждый девелопер, заходящий на территорию urban nature, делает это по-своему.
Отойти от привычного
Самый простой способ, которым отечественные застройщики пытаются привнести частицу природы в свои проекты, — это выбор локации. Но строить жилой квартал в глухом лесу или, например, в чистом поле — значит создать множество проблем себе и переложить их впоследствии на плечи жителей. Еще один вариант — шаблонно подойти к проекту благоустройства дворовой территории. Чаще всего это стандартное ландшафтное озеленение, традиционный набор кустарников и деревьев, ровные газоны и лавки вдоль прогулочных дорожек. К природе это имеет мало отношения и создает впечатление скорее искусственности, а не натуральности.
Мы в TEKTA GROUP решили пойти другим путем и опираться не на теорию, а на практику. Практику европейских пригородов, где процесс гармонизации жилой застройки методами и средствами природы идет уже давно.
Опыт лучших
Европейцы одними из первых осознали важность и необходимость благоустройства жилых пространств. Озеленение и создание экологичной атмосферы заняли в этой концепции особенное место. Скверы на крышах подземных паркингов, система садов на кровле общественных помещений, вертикальное озеленение, переносные и сенсорные сады, приемы геопластики — то, что уже несколько десятилетий присутствует во многих европейских городах, а для отечественного рынка жилья только начинает входить в моду.
Близость к природе
Мы тщательно проанализировали зарубежный опыт и лучшие мировые практики, переосмыслили их и адаптировали к российским реалиям. Так появились уникальные проекты, задающие новый стандарт качества жизни в Москве. Они возникают на границе мегаполиса и природы, причем граница эта не имеет отношения к географии. Премиальный проект SPIRES расположен рядом с Кутузовским проспектом, а живописный жилой квартал NOW раскинулся на набережной Москвы-реки, откуда до Кремля 15 минут на автомобиле. При этом наши партнеры — авторы проекта благоустройства из бюро Gafa — смогли, используя нестандартные приемы, расширить рамки и создать абсолютно новое пространство с собственной атмосферой и приятным ощущением благополучного европейского пригорода.
Признаки гармонии
Чтобы создать подобную атмосферу и при этом остаться в рамках общей концепции проекта, его премиального статуса, мы следовали четким критериям, которые можно назвать современными признаками гармонии жизни в большом городе.
Natural nature
Реализуя проект озеленения, мы помнили о том, что природе чужды строгие геометричные линии, четкие границы и однообразные текстуры. Деревья, цветы, кустарники растут свободно — как в природе, так и в проекте SPIRES. С одной лишь разницей, что в жилом квартале этот природный хаос воссоздан умелой рукой ландшафтных дизайнеров и гармонизирован.
Второй стороной принципа «природности» является использование естественных ресурсов локации. Это и перепады высот, и особенности рельефа, и, конечно, как в случае с проектом NOW, — большая вода Москвы-реки, которая становится местом силы и важнейшим инфраструктурным элементом, с прилегающей террасной набережной, прогулочным дорожками, художественным освещением и озеленением.
Особое место занимает сенсорный сад. Он, в отличие от аккуратно подстриженных, но безликих рядов кустов и цветов, дарит жителям всю гамму чувств, которую только возможно испытать: яркие насыщенные ароматы, тактильные ощущения от прикосновений, яркие краски природы на расстоянии вытянутой руки…
Мультифункциональность
Гармоничное сочетание эстетики природы и функционального и профессионального подхода выливается в создание живых изгородей, вертикального озеленения, своеобразной естественной навигации. При этом природные элементы выполняют одну из важнейших функций — естественного зонирования внутренней территории квартала. Отличительной особенностью европейской жилой среды является граница между общественным и приватным пространством. Проекты SPIRES и NOW разными средствами, но в едином векторе трактуют данную концепцию. В первом случае личная территория отделена ландшафтом с рукотворными холмами, а также многоуровневой изгородью — для владельцев уединенных урбан-вилл. Набережная в квартале Now спроектирована в полной гармонии с природой: террасные спуски оборудованы скамейками, лужайками для наслаждения видами, украшены специально привезенными скальными валунами и натуральными бревнами. Активные променады с вело- и беговыми дорожками дополняются павильонами для отдыха и садовыми стульями для наслаждения закатами.