Процесс аренды квартиры несколько проще, чем покупка. И если уж некоторые стараются продавать и покупать квартиры без участия специалистов, то вопрос со съемным жильем точно можно попробовать решить самостоятельно.
Риски есть и здесь, поэтому хорошо подготовьтесь. Вы должны четко понимать, что вас ждет, на что обращать внимание, какие нюансы уточнять.
В этой статье разбираемся, как удачно снять квартиру без посредников, не прогореть и жить комфортно.
Ознакомьтесь с документами собственника
Вы сможете жить в съемной квартире совершенно законно и спокойно, только если ее сдал собственник.
Мошенники орудуют сплошь и рядом, и аренда квартир — плодородная почва для их схем. Такие люди могут сами снять квартиру на недельку, и за этот период сдать вам “на долгий срок”, представляясь собственниками.
Перед согласованием условий и подписанием договора попросите у арендодателя документы на собственность и паспорт. Соотнесите данные, чтобы убедиться.
Изучите состояние квартиры
Проведите вместе с собственником внимательный осмотр квартиры. Первым делом проверьте состояние коммуникаций. Если они в плохом состоянии, есть риск аварии и порчи имущества. Не зафиксируете сразу — возложат ответственность на вас.
Также с бытовой техникой, которую собственник предоставляет в пользование. Проверьте работу холодильника, стиральной машины, плиты, микроволновки. Они могут иметь недочеты или вовсе не работать. Если не обнаружите перед въездом, собственник потом может сказать, что все было исправно, а вы сломали.
Опишите имущество
Все основные предметы мебели, бытовую технику, их количество и состояние нужно зафиксировать на бумаге. Это и поможет избежать споров об испорченном имуществе.
Такой акт прикрепляется к договору. И если при выезде состояние предметов по факту сходится с написанным перед въездом, то никаких вопросов к вам. А если есть замечания или что-то забыли указать, а оно сломано, то собственник может не вернуть залог и даже потребовать сверху.
На бумаге также стоит зафиксировать согласие в возможных изменениях в квартире с конкретным указанием того, что вы хотите поменять: потолок, обои, шкаф. Все согласуйте, опишите и определите, кто оплачивает.
Обсудите оплату и визиты собственника
Собственник не может вламываться и нарушать ваш быт, но посещать квартиру и проверять состояние имеет право. Для сохранения хороших отношений лучше договоритесь, в какие дни собственник будет приезжать. На эти дни можно назначить и дату оплаты.
Все моменты надо четко отразить в договоре: дату заключения, срок действия, день оплаты, сумму, порядок расторжения. Дополнительными документами прикладывается акт приема-передачи, опись имущества, расписка о внесении залога.
Перед подписанием познакомьтесь еще с домом, соседями, окружающей обстановкой. Квартиру хоть и не покупаете, но какое-о время вам тут жить.
Когда-то приходилось снимать квартиру без посредников?
Понравилась статья? Лучшими ответами будут ваши лайки, подписки и обратная связь в комментариях!
✔️ Не забывайте ставить лайки👍 после прочтения статьи.
✔️ Подписывайтесь на канал, чтобы получать больше полезной информации ежедневно.
✔️ Пишите в комментариях интересующие вас темы для статей. Постараюсь изложить максимально интересно!
Ваша поддержка несет огромную ценность каналу! Всегда приятно ваше присутствие на Квартирнике!