До конца 2020 года правительство собирается принять закон запрещающий строительство апартаментов.
Те, что уже построены законодательно легализуют. Но новые строить не разрешат.
Лавочка закрывается
«Пока наша позиция, что, наверное, это нецелесообразно в будущем строить все, что не подходит под жилое. Поэтому под амнистию должно попасть то, что уже построено, оно должно быть учтено в объеме ввода жилья, но с какого-то момента мы должны честно друг другу ответить, что все — эта лавочка закрывается, с сегодняшнего дня мы строим только жилье», — сказал замглавы Министерства страительства и ЖКХ Николай Стасишин, выступая в Совете Федерации.
Апартаменты жильём не признАют
Весной 2020 года глава комитета Госдумы по ЖКХ Галина Хованская заявляла, что признать апартаменты жильем и разрешить там регистрацию (как говорили раньше - прописку) будет означать поддержку коррупции и мошенничеству, которые есть в данной сфере.
Поэтому идеи депутата Синягина пропихнуть законопроект о признании апартаментов жильем сейчас не пройдут.
И с чего апартаменты признавать жильем?
При строительстве коммерческой недвижимости (коей и являются по факту апартаменты) применяются правила отличные от жилой застройки. Не учитываются социальные нагрузки (детские сады, поликлиники, школы и т.п.). Нормы на выделение парковки легче. Количество построенных на земельном участке квадратных метров - больше. Вопрос инсоляции не учитывается.
В результате в некоторых микрорайонах Петербурга мы получили целые "гетто" апартаментов. К примеру на Дунайском проспекте у Пулковского парка.
Думаю, что тему с апартаментами реально пора закрыть.
Что думаете вы?
С уважением ко всем,
Дмитрий Щегельский, практикующий риэлтор с 1991 года, генеральный директор агентства недвижимости "БЕНУА", президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости