Глава 1 - по этой ссылке: https://zen.yandex.ru/media/id/5efdd5d6ff0a5d43f67029ff/sto-tysiach-dollarov-nebolshaia-povest-o-problemah-lihih-90h-kotorye-aktualny-i-seichas-5fb7f3e3ccd7953aaaf931d2
***
Серёжина жизнь вошла в новое русло. Теперь он каждый день ходил на работу, жил в своей квартире, и никто не узнал бы в нём бомжа, ещё совсем недавно рывшегося в помойке и пившего дешевую «палёную» водку. Он теперь вообще почти не пил, бутылка дорогого коньяка, купленного в день новоселья, так и стояла ополовиненная в холодильнике, желания напиться не возникало вообще. И не только из-за опасения срыва, а просто было не до этого.
Новая работа увлекла его. Вначале всплывало много непонятных нюансов, незнакомой терминологии, но, в конце концов, продажи есть продажи, будь то автомобили, продукты питания или недвижимость. Вспомнил старые навыки, освоил специфику, и потихоньку стало получаться. Исчезло чувство неловкости при разговоре с сотрудниками, он уже запросто шутил со всеми.
Коллектив был не склочный, отношения между сотрудниками вполне доброжелательными. Как Серёжа узнал, за этим очень строго следила Людмила Андреевна. Сотрудники, любившие затеять склоку или посплетничать за спиной, изгонялись немедленно и безжалостно, невзирая ни на какие заслуги.
Сначала он немного сторонился Снежаны, молоденькой девушки-администратора. Ей недавно исполнилось девятнадцать, она была красива какой-то невероятной хрупкой красотой и казалась от этого совсем юной. Вообще Серёжа был уверен, что такие яркие красивые девушки стервозны по определению. Однако, присмотревшись, он понял, что девочка совсем не заносчива, проста в общении и, несмотря на свою молодость, очень толковый работник. Снежана с Сашей, который был старше года на четыре, постоянно подкалывали и поддразнивали друг друга, но Серёже показалось, что за этими подколками скрывается обоюдная симпатия, причём гораздо большая с Сашиной стороны.
С Леной они легко нашли взаимопонимание в работе. Несмотря на внешнюю мягкость и явное расположение к своему ученику, она оказалась строгим и дотошным учителем. Могла десятки раз повторять свои объяснения, требовала доскональной разработки каждой заявки, даже явно безнадёжной. У Сергея вырабатывался другой стиль работы: он обладал хорошей интуицией, каким-то даром настроиться на волну собеседника и, поболтав с клиентом минут десять вроде бы о пустяках, точно вычислить его запросы.
Тут же отыскивал подходящий вариант, другой, третий. Если не получалось сразу довести дело до конца, остывал и хватался за другого клиента. В этих случаях Лена сама начинала работать с несговорчивым покупателем, отыскивая для него кучу вариантов, иногда на первый взгляд, явно безнадёжных. Ругала Сергея, ворчала, что он лентяй, не хочет работать, теряет перспективных клиентов.
В ответ он делал покаянное лицо и виновато бубнил:
– Простите, мэм, был неправ, мэм. Только позвольте заметить вам, мэм, что ваш перспективный клиент, мэм, жадный и тупой дебил, мэм.
– Серёжа, ну разве можно так про клиента! – возмущалась Лена. – Ты поработай с ним ещё.
– Леночка, я вижу, что толку с него не будет, у него нет реальных денег!
– Откуда ты знаешь? Счёт его проверял или в кубышку лазил?
– Вижу, – твердил Сергей и упрямо бросался работать с кем-то другим.
Лена, вздохнув, начинала обзванивать для «жадного и тупого дебила» множество почти безнадёжных вариантов и иногда вдруг находила нечто совсем непохожее на первоначальную заявку, но в конце концов устраивающее его.
– Как это ты ухитрилась? – мрачно спрашивал тогда ученик
– Работать надо, Серёженька, трудиться, а не обзываться и бросаться благодетелями, – ехидно подначивала учительница.
Благодаря такой разнице в стиле работы они очень хорошо дополняли друг друга, и, невзирая на Ленин больший опыт и дотошность, постепенно лидерство в паре явно захватывал Сергей – он был стратег, лучше чувствовал клиента, определял основные направления работы, а Лена скрупулёзно выполняла все рутинные обязанности: делала многочисленные телефонные звонки и вела предварительные переговоры, которые так не любил он.
Как образно заметил Саша: «Наш Серёга находит крупную рыбу и закидывает сеть, дальше ему уже неинтересно. А уж Леночка позаботится о том, чтобы рыбка из этой сети попала на сковородку».
Людмила Андреевна явно благоволила новому сотруднику – часто беседовала с ним у себя в кабинете, давала в разработку интересных клиентов, рассказывала обо всех нюансах оформления сложных документов. Однажды она показала на карте большой кусок земли недалеко от границ города и сказала:
– Обратите внимание, Серёжа, на это поле. Сейчас оно стоит сущие копейки, но через год-полтора можно будет разбить его на сотню участков, каждый из которых будет стоить столько, сколько сейчас стоит весь этот массив. Поищите клиента, который хочет вложить деньги и получить хорошую прибыль.
– А почему вы думаете, что земля здесь будет дорогая?
– Смотрите, трасса областного значения проходит совсем рядом, это раз. Второе – в перспективе её пересечет дорога, ведущая к побережью, а оно довольно близко от этого массива, в-третьих, по моим данным будет утвержден генплан застройки города именно в этом направлении. Сейчас люди с достатком только начинают осваивать землю в ближнем пригороде, под застройку индивидуальных домов премиум-класса. Их пока немного, но скоро это явление станет массовым. Вот и считайте расходы: купить землю, пока она ещё дёшева, правда, дорого будут стоить коммуникации и согласования, но ведь это не по срочной таксе, а постепенно. И ко времени начала спроса на землю клиент получает сотню отличных участков рядом с трассой, недалеко от побережья и от города! Постарайтесь убедить его в этом, а мы поможем клиенту и в оформлениях, и в согласованиях, а потом и в продажах. На этом проекте можно хорошо заработать! Была бы у меня лишняя сотня тысяч, я бы сама его купила.
Весь день Сергей ходил сам не свой после этого разговора. Вот оно – дело! Вот он – первый шаг к богатству! По самым скромным расчётам можно вскоре удвоить свой капитал! А дальше всё пойдет по накатанной колее. И ведь что замечательно – расходовать деньги можно постепенно: официально поле продаётся через местный сельсовет, за сущие гроши. Основная часть пойдёт «чёрным налом», который нигде не высвечивается.
Да и дальнейшие расходы – проведение коммуникаций, согласования, оформления будут проходить по той же схеме, а значит, и не засветятся сразу его деньги. Можно будет вообще создать частное предприятие и совсем запутать все следы. Н-да, это, конечно, всё прекрасно, но что делать с Людмилой Андреевной? Открыть ей карты? Опасно, а что делать, не тот это человек, чтобы выслушивать басни, раскусит слёту. А если рассказать ей правду, может, что и присоветует, но тогда придется брать её в долю… Ничего не решив, он постановил обдумать всё попозже более основательно и тогда уже делать выводы…
***
Продолжение по этой дзен-гиперссылке.
Эту повесть (опубликованную в книге "Простые рассказы") и другие рассказы автора собраны в книги, которые можно купить в интернет-магазине по этой ссылке: https://andronum.com/avtory/sorokovik-aleksandr/
***
С приветом, ваш Ухум Бухеев