Приветствую, дорогие читатели канала!
Если вы являетесь владельцем лишней квартиры, которую можно сдавать и иметь стабильный пассивный доход, то это просто круто! Кроме маленького нюанса, по закону арендная плата облагается налогом. 13% - если вы сдаете, как частное лицо, 6% - если сдаете, как ИП. Не очень приятно.
Но есть вполне законный способ здорово экономить на налогах при сдаче недвижимости. Способ этот называется - самозанятый. Этот налоговый режим с июля 2020 года действует на всех территории России, и кроме индивидуальной профессиональной деятельности распространяется и на сдачу квартир в аренду.
Если вы получили статус самозанятого, то налог со сдачи квартиры физическому лицу составит 4% вместо 13%.
Никаких деклараций подавать не надо, ломая голову, как ее правильно заполнить. Как только вы получаете деньги от арендатора, входите в приложение "мой налог", выбираете "оплата от физического лица", вводите сумму и за что вы получили деньги - аренда квартиры. И все! Налог будет автоматически рассчитан и списан или из бонусных средств или с карты, подключенной к приложению.
Маленький подарок от государства впервые подключившимся к этому налоговому режиму - бонус 10 тысяч рублей. Получить наличными эту сумму нельзя. Но пока начисленные вам налоги не превысят эту сумму, вы налоги вообще платить не будете. Они списываются из бонусных средств.
Скажем, вы сдаете квартиру за 20000 рублей в месяц. Значит, ежемесячный налог составит 4% - 800 рублей. То есть налог за год составит 9600 рублей. Первый год налог за вашу квартиру за вас по сути платит государство.
Конечно, можно и вообще не платить налоги и вполне возможно, что это прокатит. Но как писал Марк Твен: "Если ты украл булку, тебе посадят в тюрьму, если ты украл железную дорогу, то станешь сенатором". Если нет возможностей или фантазии на кражу "железной дороги", то стоит ли мараться и играть в опасные игры с государством ради "булки"?
Надеюсь, приведенная информация Вам пригодится!
А на сегодня всё! Подписывайтесь на наш канал в Телеграме, чтобы не пропустить новые материалы: t.me/ofmenru
