Не всегда размер материнского капитала действительно позволяет улучшить жилищные условия. Одно дело, когда стоимость квартиры, например, 1 млн. Тогда 460 тыс. руб. – 660 тыс. руб. – это половина стоимости квартиры. Значит, можно в ипотеку (или без неё) взять однокомнатную квартиру или, добавив маткапитал, купить квартиру большей площади.
Совсем другое дело, когда однокомнатная квартира в среднем стоит 5 млн. (например, в Санкт-Петербурге). Материнский капитал просто растворится в этой сумме. Улучшить жилищные условия тоже проблематично: стоимость квадратного метра в Санкт-Петербурге больше 100 тыс. руб. за кв.м. увеличивать квартиру на 4 – 6 кв.м. (при этом, потеряться часть денег за оплату агентских услуг) – очень сомнительное улучшение.
Поэтому всё чаще жители мегаполисов стали задаваться вопросом: может на маткапитал выгоднее купить летний домик в соседней области (для Санкт-Петербурга – это Новгородская и Псковская области, в Ленинградской области уложиться в сумму маткапитала будет проблематично), вывозить на лето туда детей. Всё-таки дом есть дом, пусть и находится в деревне.
Действительно, некоторым семьям удаётся приобрести дачный домик в другом регионе. Однако, чтобы отстоять право использовать средства материнского капитала иногда приходится обращаться в суд.
По какой-то причине Пенсионный фонд не признаёт улучшение жилищных условий ситуации, когда жильё приобретается в другом населённом пункте. Населённый пункт отличается по благоустройству от имеющегося (что же теперь, если люди живут в городе, то в деревне им уже и пожить нельзя…). Работают родители в другом населённом пункте, дети ходят в школу тоже в другом городе. Дом семья приобретает не для постоянного проживания, а для того, чтобы жить в доме только в летний период.
Однако, Верховный Суд РФ не согласен с такой позицией Пенсионного фонда. Он считает, что семья жилищные всё-таки улучшает:
- Семья приобретает изолированное жилое помещение;
- Жилое помещение пригодно для постоянного проживания;
- Домик находится в транспортной доступности к местам учёбы детей и месту работы родителей;
- Дом находится в экологически благоприятном для проживания районе.
При этом, на законодательном уровне нет ограничений по количеству объектов недвижимости для семьи. Необязательно увеличивать площадь именно уже имеющейся квартиры, можно купить вторую квартиру.
Таким образом, Верховный Суд РФ не видит препятствий для того, чтобы купить домик в деревне на средства маткапитала, чтобы ездить туда на лето (Определение Верховного Суда от 30.01.2018 № 8-КГ17-16).
Так что, купить дачный домик на маткапитал можно. Но придётся быть готовым отстаивать свои интересы в суде.
