Несомненно, все уже в курсе актуальных новостей про вторую волну ограничений в Москве. Просто напомню, что с 13 ноября запретили работу ночных клубов, ресторанов, баров, всех площадок общепита в ночное время с 23:00 до 6:00. Это ограничение продлевается сразу до 15 января и затрагивает все новогодние праздники, всевозможные корпоративные мероприятия, посещение театров и спортивных мероприятий. Действует ограничение до 50 человек на корпоративы.
Как это повлияет на рынок недвижимости?
Сейчас рынок аренды находится в непонимающем состоянии. Туристов нет, города, которые ориентированы на туристический поток, переходят на длительную долгосрочную либо среднесрочную аренду.
Очевидно, что все ночные заведения будут закрыты, но люди отмечать новый год все равно будут. И в организацию праздника войдет пункт – найти квартиру, апартаменты, или небольшую площадку для съема на праздники. Именно эти объекты получат сейчас определенный поток желающих забронировать помещение на новогодние праздники.
Так как люди все-таки будут искать возможности для отдыха, есть вероятность, что многие уедут в места, где нет таких ограничительных мер. Соответственно, будет расти спрос на загородную недвижимость.
Загородная недвижимость за текущий год и так достаточно хорошо выросла и получила высокий спрос. Дальше эта тенденция только закрепится, потому что людям понравится отмечать праздники в загородных домах. Как правило, снять дом за городом дешевле, чем бронировать какой-то ресторан.
Что еще, на мой взгляд, может быть интересно и актуально? Например, объекты коммерческой недвижимости. Сейчас инвесторы, которые вкладывали в коммерческую недвижимость, начали инвестировать в жилую. Соответственно, открылось много интересных предложений на рынке коммерческой недвижимости. Компании все равно будут снимать офисы для работы, в отдельных случаях Можно будет переделать эти коммерческие помещения в полу жилые какие-то гостиничные апартаменты, коворкинги и так далее. Это тоже один из интересных трендов на конец 20 начало 21 года.
Надо заметить, что количество предложений объектов аренды продолжает расти. Связано с тем, что инвесторы, которые хранили деньги в банках либо в каких-то других активах, начали активно скупать недвижимость. В Москве, Санкт-Петербурге и Сочи наблюдаем активный рост цен на объекты недвижимости. Дополнительно это связано и со стимулированием ипотеки с господдержкой. Предложения на этом рынке будут продолжать расти, что неизбежно приведет к снижению среднего чека и загрузки по объектам долгосрочной и краткосрочной аренды.
Это лично мои наблюдения. Делитесь в комментариях своими.
А если хотите пополнить ряды инвесторов и подобрать свой объект недвижимости и получать пассивный доход, обращайтесь ко мне. Переходите на сайт и получите подробную информацию.