Сдача в аренду недвижимости отличный способ получения дохода (если у вас есть, что сдавать). Но получая доход от сдачи в аренду имущества, вы обязаны платить с этого дохода налоги.
Сколько должен платить физическое лицр (ФЛ), если не зарегистрирован как ИП.
- ФЛ обязан платить по итогам года 13% НДФЛ.
ИП варианты систем налогообложения.
- УСН% (6% с дохода или 15% с прибыли);
- Патент. Здесь всё индивидуально в каждом регионе и зависит от размера площади.
Налог на профессиональный доход (Самозанятый).
Данный вид налогообложения подходит как для ФЛ, так и для ИП. Но здесь есть ограничения по сумме дохода в год не более 2,4 млн. рублей и не попадает в данный режим сдача коммерческой недвижимости. Ставка налога:
- 4% при получении дохода от аренды от ФЛ;
- 6% при получении дохода от аренды от ИП и ЮЛ.
Примеры расчетов.
Допустим Вы получили от сдачи в аренду за год 500 000 рублей.
ФЛ заплатит 13% = 500 000 * 13% = 65 000 рублей.
ИП советуем выбирать УСН 6% , в том случае если у вас нет 60% расходов по данным помещениям. 500 000 *6% = 30 000 рублей , но плюс ИП платит дополнительно 1% с доходов свыше 300 000 рублей. Тога еще 500 000- 300 000 = 200 000 * 1% = 2 000 рублей. Итого налогов 30 000+2 000=32 000 рублей.
ИП и ФЛ как самозанятый: Если вы получили весь доход от ФЛ, тогда 500 000 *4% = 20 000 руб.
Вывод.
На данном примере видно, что сдача в аренду некомерческого имущества выгоднее, как Самозанятый (НПД).
Спасибо за внимание!
Подпишитесь на наш канал Business K и следите за новостями.
Информация на правах рекламы:
Кредит наличными от Банка ВТБ, ставка от 6,4%, сумма до 5 000 000 рублей. Просто нажмите, чтобы оформить заявку: Заполнить онлайн заявку на кредит от ВТБ.
!! Информация для ИП и ООО: Если Вы хотите бесплатно открыть счет в банке, получить ЭЦП, купить онлайн-кассу. И всё это сделать с минимальными затратами денег и времени, то переходите на наш сайт
Наш сайт БПК "Налоговый советник".
Внизу сайта есть активные ссылки, просто нажмите на них и заполните заявку.
Поставьте класс и это поможет нашему каналу!
Подписывайтесь на наш канал, чтобы не пропустить полезную статью!
Если у Вас будут вопросы, то задавайте, и я постараюсь на них ответить.
