Как использовать материнский капитал при покупке квартиры?
✔️Начнём с цифр. С января этого года мат. капитал можно получить уже на первого ребёнка — его размер составит 466 617 рублей. За второго вам доплатят ещё 150 тыс. Иными словами, ВСЕГО можно получить 616 617 рублей.
✔️Каждый год размер капитала растёт. В 2021 выплаты на первого ребёнка проиндексируют до 483 882 рублей, на второго, если на первого семья не получала деньги - до 639 432 рубля.
А теперь давайте разбираться, как использовать эти деньги при покупке недвижимости.
▪️ Когда можно использовать материнский капитал?
✔️Как только вашему чаду стукнет 3 года, сумму можно вложить в покупку квартиры. Если до рождения у вас уже была ипотека или долг — деньги можно потратить сразу.
▪️Нужно ли наделять детей долями?
✔️Да, это обязательное условие. Иными словами, покупая квартиру, вы обязаны сделать ребёнка её совладельцем. Если недвижимость взята в ипотеку, на это даётся полгода.
▪️Можно ли продавать квартиру, купленную с использованием материнского капитала?
✔️Можно, но обязательное условие — разрешение опеки.
▪️Можно ли гасить ипотеку материнским капиталом?
✔️Можно. Но помните, что ипотеку с использованием средств материнского капитала нельзя рефинансировать. Иными словами, если возникнут проблемы, способов погашения долга будет гораздо меньше.
▪️Может ли бывший муж претендовать на материнский капитал?
✔️На сами деньги — нет, на совместное имущество — да. Иными словами, если вы купили квартиру на материнский капитал, а потом развелись, то муж обладает частью прав на эту самую квартиру. Если же вы родили, разошлись и только после этого взяли недвижимость, то бывший муж уже ни на что претендовать не может.
➕Остались вопросы? Задавайте их в комментариях!
Или звоните по телефону +74956646525
Также будем рады вас видеть у себя на сайте www.re-expert.ru , где вы можете найти все новостройки Москвы и Московской области.
➕И делитесь своим опытом: может быть, вы уже использовали мат. капитал для покупки жилья?
