Послушал ее последнее выступление перед депутатами госдумы и многое для себя прояснил. Попробую до Вас донести. Доступно и понятно.
Посыл первый: ключевая ставка снижаться будет, причём в ближайшее время, иначе зачем об этом говорить. Да ещё перед такой аудиторией. Ближайшее заседание ЦБ РФ - 18 декабря 2020 года. Судя по сценарию, ключевую ставку должны снизить до уровня 4 % годовых. А может даже ещё ниже. Напомню, сейчас ключевая ставка 4,25 % годовых.
Снижение ключевой ставки стимулирует снижение стоимости кредитов, в том числе ипотечных, и соответственно увеличивает спрос на ипотеку и спрос на недвижимость.
Посыл номер два: закредитованность семей ипотечными кредитами в России в четыре раза меньше, чем в развитых странах.
Значит, потенциал роста количества ипотечных сделок не просто большой, а очень большой.
И если будет снижаться ключевая ставка Центробанка, значит будет снижаться и ставка по ипотеке. Чем доступней ипотека, тем больше людей её берет. Еще одно подтверждение мысли, что цены на недвижимость в ближайшее время не упадут.
Но вот что не было озвучено, но это я думаю, это любому и так понятно. Четырехкратный рост количества ипотечных кредитов на семьи, такой как в развитых странах, возможен только при ипотечных ставках как в развитых странах.
Прямая зависимость: ниже ставки по кредитам- больше семей берут кредиты. Если ипотека будет снижаться кардинально, до уровня «развитых стран», то тут уж точно жди роста цен на недвижимость.
Так что, говоря языком главы ЦБ, - "потенциал смягчения кредитно-денежной политики не исчерпан" (читай по-русски - "ключевую ставку будем снижать").
Вопрос "когда?", остаётся открытым, но дат у нас всего две. Либо 18 декабря 2020 года, либо 12 февраля 2021 года.
Вот еще мои статьи и видео, которые могут вас заинтересовать:
👉 Дешевые квартиры в Москве - В ЧЕМ ПОДВОХ? | Подводные камни самых "выгодных" вариантов
👉 Какую квартиру купить для сдачи в аренду? Инвестиции в недвижимость: не повторяйте этих ошибок!
👉 Что будет через 7-10 лет с домами-новостройками, состоящими из малогабаритных студий или апартаментов?
👉 Как купить квартиру в Москве? | Специфика и структура проведения сделок | Недвижимость в Москве |
👉 Какие квартиры нельзя покупать в 2020 году. ТОП-8 ситуаций. Юридические тонкости
👉 Сколько времени НА САМОМ ДЕЛЕ нужно на покупку квартиры в Москве? | Ожидание и реальность
МОЙ КАНАЛ В YOUTUBE | INSTAGRAM
Писать мне лучше в WhatsApp: +79267797630, так я точно не потеряю ваше сообщение