Кадастровый паспорт — это документ, полученный из кадастровой палаты (ЕГРН). Самое распространённое название — выписки из ЕГРН. В этом документы представлена информация об объекте: владелец, технические характеристики, точное местоположение, адрес. Выписку можно заказать в ближайшем МФЦ или онлайн на нашем сайте. Стоимость выписки — 100 руб., срок изготовления до 2 дней.
Наличие кадастрового паспорта потребуется для того, чтобы граждане могли управлять имеющейся недвижимостью на собственное усмотрение. Такому учету подлежат любого типа помещения, жилые и нежилые здания, объекты с незавершенным строительством, а также земельные участки (в соответствии с федеральным законом).
Скачать пример выписки.
Изготовление кадастрового паспорта
При создании или постройки нового объекта недвижимости владельцу требуется поставить его на кадастровый учет. Для этого потребуются следующие сведения:
- определение вида объекта (участок земли, недостроенный объект, жилое здание и т. п.);
- кадастровый номер и дата его выдачи;
- площадь данного участка земли и его адрес;
- площадь самого объекта, текущая этажность, местоположение и другие особенности.
Также при становлении на кадастровый учет потребуется такая информация:
- цена объекта по кадастру;
- определение категории земли и возможные нормы использования;
- границы данного участка;
- Особенности стен постройки;
- Наличие коммуникаций;
- Дата введения в эксплуатацию данного объекта и подобное.
Подробнее о регистрации новых строений.
Как получить кадастровый паспорт на землю?
Чтобы получить подобный вид кадастрового паспорта, необходимо также написать заявление в соответствующие органы. Делает это собственник участка либо его доверенное лицо. Также с заявлением предоставляется:
- паспорт лица, подающего заявление;
- план с обозначением границ;
- бумага, подтверждающая право собственности на земельный участок;
- документ о присвоении адреса этому участку;
- справка, определяющая название категории земли и разрешение на ее эксплуатацию;
- в случае представителя – доверенность, которая заверяется нотариально.
Становление на учет в кадастре любого объекта недвижимости занимает период в 18 дней. По истечению этого срока, на следующий рабочий день текущему владельцу участка (его замещающему лицу) выдается кадастровый паспорт на участок.
Подробнее о регистрации земли в кадастре.
Оформление кадастрового паспорта на помещения
Такой паспорт оформляется только при продаже или другом виде отчуждения недвижимости. В нем содержатся лишь необходимые для регистрации сделки данные об объекте.
Как правило, кадастровый паспорт представлен в объеме 2 страниц: сначала идет описание особенностей объекта, а потом его план. Более подробную информацию о процедуре становления на кадастровый учет или получения паспорта можно получить в органах кадастрового учета.