Адриан Смит, автор проекта самого высокого в мире здания — Burj Khalifa (828 м) — а также строящегося километрового небоскреба Jeddah Tower и многих других знаковых сооружений, мог отличиться и на Сахалине. Идея возвести на острове многофункциональный комплекс свыше 120 метров была озвучена в 2011 году.
С инициативой выступила местная строительная компания ООО «Сфера», генеральный директор которой, Андрей Залпин, заявил тогда, что эта высотка — только начало, и в дальнейшем в Южно-Сахалинске появится еще несколько небоскребов.
Здесь, конечно, важно уточнить, что небоскребом называть планировавшуюся высотку можно лишь с натяжкой — все-таки к таковым относятся сооружения от 150 метров, если опираться на критерий Совета по высотным зданиям и городской среде (CTBUH). Но именно на него и ориентируются в Европе и Северной Америке.
Так или иначе, а в случае реализации, на тот момент здание стало бы №1 по высоте на Дальнем Востоке. Сегодня таковым является ЖК «Аквамарин» (155 м), который в ближайшие месяцы будет введен в эксплуатацию в столице Приморского края.
Что же касается сахалинского проекта, то его реализацию оценили в 4,5 млрд руб. (цены 2011 года). Предполагалось, что половина средств будет заемной: ряд банков высказывали готовность участвовать в кампании. Окупиться строительство комплекса по подсчетам должно было в течение 25 лет.
Возвести комплекс планировали в самом центре города, на ул. Антона Буюклы, а школу, которая располагалась рядом с территорией будущей стройки, должны были снести — новое современное здание учебного заведения, как сообщалось, за счет компании-застройщика появится в другом месте.
К проекту высотки подошли со всей серьезностью: в Южно-Сахалинск был приглашен непосредственно Адриан Смит, чья компания приступила к разработке проекта будущего комплекса. Руководить возведением небоскреба должны были японские специалисты; российские же строители, не участвовавшие в подобных проектах, отправились в Токио набираться опыта, чтобы в будущем под чутким руководством южных соседей построить многоэтажный комплекс.
К 2012 году были разработаны и согласованы с региональным МЧС специальные технические условия, а в Чикаго архитектурным бюро Adrian Smith + Gordon Gill подготовлена концепция «Лаперуз». Именно такое название, в честь французского мореплавателя, открывшего миру Сахалин, и было выбрано для будущего проекта, который подразумевал строительство жилой 32-этажной башни, 10-этажного офисного здания и 2-этажного медицинского центра; также планировалась подземная парковка на 300 автомобилей. Всего существовало три концепции; например, в другом варианте офисное здание должно было иметь 20 этажей.
Авторы подмечали, что главный принцип, которым они руководствовались при работе над проектом — простота. Например, в отношении внутреннего интерьера отмечалось, что «отделка современна и роскошна, но при этом проста и чиста». Фасады всех зданий комплекса планировались стеклянными. Да и в целом оба строения проектировались по одним стандартам, словно братья-двойняшки — толстый и тонкий, вернее — низкий и высокий.
Последние этажи главного здания, по заверению проектировщиков, напоминали фонарь. Само же сооружение символизировало маяк; громко заявлялось, что высотка будет своего рода ориентиром для других застройщиков.
Построить комплекс хотели к 2015 году, однако планам по разным причинам не суждено было осуществиться; проект так и остался, образно говоря, на бумаге. Возвести небоскреб на Сахалине позже предлагали и южнокорейцы, но, как считают некоторые эксперты, здания такой высоты (свыше 100 м) городу особо не нужны.
Например, в 2019 году главный архитектор Сахалина Семен Вялкин в одном из интервью намекнул, что строительство высотных зданий в регионе с населением полмиллиона человек, 200 тыс. из которых проживает в областной столице, с точки зрения экономической целесообразности не совсем оправдано. В то же время он не исключил, что когда-нибудь на острове может появиться высотный квартал.
Читайте: Самый высокий небоскреб Сибири и Дальнего Востока, который так и не построили