Быть образованным нынче дорогое удовольствие. Применительно к жилищной сфере это практически аксиома. «Умный дом» могут позволить себе в основном состоятельные люди. Однако не все так очевидно.
Аналитики подсчитали, что на рынке высококлассной недвижимости Москвы функцией «умный дом» оснащены около 20% жилых комплексов. При этом, по данным компании Sminex, интеллектуальные системы управления домом предусмотрены в 77% новых элитных проектов.
Впрочем, технологии имеют свойство не только совершенствоваться, но и дешеветь. То, что вчера стоило бешенных денег, сегодня может позволить себе любой смертный. Не случайно эксперты айти-сегмента подсчитали, что потенциальными участниками рынка домашней автоматизации в ближайшем будущем могут стать 70 млн россиян.
Причем возрастная категория пользователей имеет широкие границы – от 25 до 60 лет. А установить простейшую систему «умный дом» в квартире, на даче или в гараже уже по карману тем, кто у кого ежемесячный доход составляет 45-50 тыс. рублей и даже пенсионерам.
Основные требования к электронным помощникам – экономия средств и создание комфорта. Рынок, естественно, отвечает на запросы потребителей, предлагая все больше аппаратно-программных комплексов и отдельных технических решений для управления жилищем.
За последнее время опробовано множество подобных систем. Вначале они внедрялись в элитном сегменте недвижимости, а с появлением передовых наработок, получали свое распространение в недорогих проектах.
Посудите сами, еще лет десять назад интернет в многоквартирном доме прокладывали только в домах для богатых, а сегодня он имеется в каждой хрущевке. Пример, может быть, не совсем корректный, но зато ярко демонстрирующий тенденцию. Из этого же ряда и всевозможные счетчики на воду, свет и газ, заведенные в единую смарт-систему, и освещение с датчиками движения и многое другое.
А что сегодня "обкатывают" в элитных жилых комплексах застройщики?
«В постпандемийное время каждый новый проект в высокобюджетных сегментах недвижимости будет иметь набор технологий, которые направлены не только на энергоэффективность самого дома, но и на улучшение самочувствия жителей. То, что называется «концепция well being», – говорит Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group. – Причемсовременные сертификации распространяются и на жилую, и на коммерческую недвижимость».
Well being переводится, как благополучие человека, его удовлетворенность жизнью, процветание и высокое качество жизни, а сама концепция подразумевает управление благополучием.
Спрос на такие системы высокий, поэтому девелопер в сегменте элитной недвижимости постоянно интересуется технологиями well being, старается предусмотреть экопроектирование, внедрение энергосберегающих систем.
Сергей Зиновьев, основатель и глава инженерной компании UNECOM, рассказывает, что в каждом четвертом проекте предусмотрена автоматизация инженерных систем, особенно это касается квартир большой площади.
«Чаще всего в элитных проектах представлены такие функции, как дистанционное управление светом, отоплением и аудиосистемой, контроль воздухообмена, температурного режима и протечек воды, управление всей техникой через систему мультисплит, вывод данных о состоянии систем и показаний счетчиков на единый пульт или смартфон», – рассказывает Святослав Куланин, аналитик компании Sminex.
Умные системы могут обходиться в 2–3% от стоимости строительства в высокобюджетных объектах класса делюкс. При этом стоит отметить, что покупатели элитной недвижимости готовы платить за высокие технологии, связанные в первую очередь с безопасностью и приватностью – одними из главных критериев выбора дома.
Например, в проектах Sminex безопасность и комфорт жителей обеспечиваются благодаря системе видеонаблюдения, СКУД с персональными бесконтактными метками, поэтому двери подъезда и шлагбаумы открываются без прикосновений. Помимо этого, осуществляется круглосуточный мониторинг, что позволяет отслеживать чрезвычайные ситуации и оперативно реагировать на них.
Люди, однажды использовавшие автоматизацию у себя в доме или квартире, обязательно будут это делать и в следующей своей недвижимости, считают эксперты. Человек привыкает жить по определенным сценариям, которые позволяют экономить время и почувствовать новый уровень комфорта.
Будем надеяться, что "жить в эту пору прекрасную" нам с вами тоже посчастливится. Пишите в комментариях, что вы думаете по этому поводу, ставьте лайки и не забывайте подписываться на наш канал «Девелопмент недвижимости».