Будет полезно тем, кто сдает недвижимость в аренду.
Уже несколько раз пришлось столкнуться с начислением огромных сумм за безучетное потребление электроэнергии владельцам нежилых помещений после проведения плановой проверки приборов учета.
Самые частые причины - повреждение или отсутствие пломб, истечение срока поверки счетчика.
Как минимизировать риски?
Если вы сдаете помещение в аренду, включите в договор соответствующие пункты:
- В договоре аренды и акте передачи помещения укажите, что счетчик находится в рабочем состоянии, пломбировка не повреждена.
- Пропишите обязанность арендатора обеспечивать сохранность прибора учета и ответственность за нарушение этого условия.
- Если есть акт проверки контролера за предыдущий период – приложите копию и сошлитесь на него в договоре.
- Не лишним будет приложить фотографии счетчика к договору - так вы зафиксируете, что на момент подписания договора опломбировка счетчика была.
Запомните еще несколько несложных действий, которые вас обезопасят:
- Зафиксируйте для себя сроки поверки приборов учета и следите за ними.
- Проверяйте сохранность пломб на счетчике. Заметив какие либо повреждения счетчика или его неисправность, сразу вызывайте представителя энергоснабжающей организации - так вы зафиксируете дату поломки. Если контролер придет сам, не по вашей заявке и выявит неисправность, то расчётный период для начисления за безучетное потребление составит год, предшествующий проверке. А для нежилых помещений это может быть очень крупная сумма.
- Тем, кто сдает квартиру, тоже рекомендую зафиксировать факт исправности и сохранности приборов учета на момент сдачи. Таким образом, вы будете иметь возможность предъявить претензии арендатору в случае возникновения нештатной ситуации.