Сочи - город контрастов. Город с самыми современными зданиями и хаотичной частной застройкой. Город, где ценят олимпийское наследие и не всегда замечают историческое. Недавняя поездка с целью изучения рынка местного рынка жилья закончилась случайной находкой - заброшенное, полуразрушенное здание дачи полковника Квитко.
Дача расположена здесь, посередине между Хостой и Мацестой. Здание было построено для семьи полковника Квитко Андря Валериановича. Интересная личность, участник Русско-Турецкой войны (1877–1878), Русско-японской войны (1904–1905), писатель-беллетрист, художник, автомобилист. Полковник, получивший богатое наследство, мог позволить себе содержать несколько дач. У него были дома в Париже и Каннах, Риме. На черноморском побережье у полковника была еще одна дача в Туапсе.
Квитко написал несколько книг, часть из которых можно легко найти:
"Записки казачьего офицера : война 1877-1878 года", издание 1903 г.
«Дневник забайкальского казачьего офицера: Русско–японская война 1904–1905 гг.», издание 1908 г.
Полковник Квитко - фигура интересная. Подробнее можно прочитать здесь.
Дом был построен накануне революции и хозяин, который был вынужден эмигрировать, не успел обжить дачу как следует.
При советской власти "зимняя квартира полковника" несколько раз меняла функционал и сформировала вокруг себя множество легенд. Место где расположен дом и ближайший пляж до сих пор носит название "Красный штурм". Краеведы связывают это название со штурмом дома Квитко отрядами Красной армии.
Несколько лет в здании находилась детская трудовая колония, но уже с середины 1920-х здесь разместился санаторий "Красный штурм".
С верхних этажей открывается потрясающая панорама на море и горы.
В интернете тиражируется миф о том, что дача была построена полковником для его жены-итальянки. Но это, судя по всему не так.
"Приблизительно в конце 80 –х годов ХІХ ст. Андрей Валерьянович женится на Вере Дмитриевне Мартыновой, родной племяннице Николая Соломоновича Мартынова, участника трагической дуэли с М.Ю. Лермонтовым 15 июля 1841 г. Сочинским старожилам* жена полковника запомнилась как красивая смуглая женщина, в шляпе с большим белым бантом и болонкой с таким же бантом.**
Очень ёмко Веру Дмитриевну охарактеризовала И.Б. Голицына. С её слов, в отличие от образованного, обладающего прекрасным вкусом А.В. Квитки, жена его была типичной русской госпожой, грешившей снобизмом и привыкшей к роскошной жизни. Мадам Квитка была весела, избалована и даже в почтенные годы обладала «молодым», легким и чуть-чуть фривольным характером. Французским языком она владела лучше, чем русским"
Нет ничего удивительного, что вокруг старых заброшенных зданий много легенд и мистических историй. Дача Квитко не исключение. Здание с предысторией, историей и массой наслоений.
При желании, в интернете можно найти несколько историй с насилием, и приведениями. Скорей всего вокруг здания сформировалось больше легенд и вымыслов.
Но атмосфера места, как и панорама, действительно неповторима. Находясь в доме Квитко, понимаешь, что истинную ценность дома, которая определяется местом и окружением, можно только прочувствовать.
Все фото - ноябрь 2020 года.
Если темы рынка жилья, ипотеки, развития городов и региональной статистики интересны вам, подпишитесь на Дзен, / Телеграм-канал / YouTube /Twitter /Яndex мессенджер , чтобы не пропустить, что-то важное.
17.11.2020
Михаил Хорьков
Уральская палата недвижимости
