Действия после ипотечной сделки в банке
Что делать после ипотечной сделки в банке
После одобрения и взятия ипотеки и заключённой в банке сделки нужно будет пройти ещё несколько стадий оформления купленной жилплощади в собственность. Этапы эти таковы:
- Передача денег продавцу. Есть три возможности оплаты:
- Зачисление на личный счёт продавца.
- Аккредитивом. Перечисление средств происходит лишь после выполнения продавцом заранее оговорённых условий, а до этого момента остаются в банке.
- С помощью депозитной ячейки. Покупатель вкладывает в неё нужную сумму, а после заключения сделки ключ от ячейки получает продавец.
2.Следующим этапом становится нотариальное заверение купли-продажи. Необходимо это в тех случаях, если недвижимость является долевой собственностью нескольких лиц.
3. Уплата пошлин и сборов. Покупатель оплачивает:
- регистрацию новых прав на недвижимость;
- соглашение об ипотеке;
- договор купли-продажи.
Продающая сторона при этом оплачивает только регистрацию ДКП.
После прохождения всех этих этапов покупатель может пользоваться приобретённым жильём уже на правах хозяина: регистрироваться и регистрировать родственников. А на следующий год можно подать налоговую декларацию и получить вычет.
Источник: Херсонес Недвижимость