Дачной амнистией называется упрощенная процедура регистрации прав физических лиц на недвижимость, а также земельные участки. Срок действия дачной амнистии, установленный органом власти, ограничивается 1 марта 2026 г . Как и любая процедура, дачная амнистия обладает как преимуществами, так и недостатками. Начать стоит с положительных сторон.
Преимущества дачной амнистии
Плюсы дачной амнистии заключаются в поблажках для владельца недвижимости:
- По дачной амнистии регистрируются объекты, построенные самостоятельно, по упрощённой схеме на землях СНТ: дачный или жилой дома, баня, беседка или гараж. Более того, процедура обойдется минимумом документации, для оформления прав собственности понадобятся только декларация и технический план на диске, подписанный ЭЦП кадастрового инженера. Подробнее о техплане.
- Если размеры участка, обозначенными документально, с границами не совпадают, посредством дачной амнистии гражданину предоставляется возможность переоформления право собственности на не учтенные метры. Подробнее о межевании.
- В период дачной амнистии упрощается и сотрудничество с работниками, имеющими отношение к оформлению и переоформлению недвижимости: представителями инженерных и коммунальных служб, страховых компаний и нотариусами.
- Недвижимость приобретает ликвидность, приемлемую для возможного ипотечного кредитования в дальнейшем. То есть зарегистрированная недвижимость, разумеется, в зависимости от метража и благоустроенности, заинтересует банк в качестве залога.
- Пошлина при регистрации нового строения — 350 ₽. Чек прикладывается к документам при оформлении.
Недостатки дачной амнистии
Процедура, наделяющая владельца недвижимости новыми правами, помимо очевидных преимуществ, имеет и минусы.
- При проведении процедуры в соответствии с требованиями регистрирующих органов, неоспоримый минус — сложность и долгосрочность, не говоря уже о стоимости.
- Возможные сложности с соседями, в силу тех или иных обстоятельств, а то и вовсе беспричинно, отказывающимися подписывать акт согласования границ.
- Возникают и кадастровые ошибки, и дело не только в них, как в таковых. Кадастровая палата, как правило, не исправит недочёты исключительно по заявлению гражданина, пусть причина и объективна.
- В случае сноса или пожара потребуется соответствующий случаю акт, исправление записей кадастра и, соответственно, регистрации прав собственности. Это требует обращения в государственные органы с вытекающими последствиями: оплатой госпошлины, очередями и бумажно-волокитными атрибутами.
- Появление налога. Облагается не только строение, но и земельный участок. А земельный налог, к тому же, выше имущественного – ведь рассчитывается исходя из кадастровой стоимости земли.
Заказать регистрацию дома по дачной амнистии
Несмотря на перечисленные недостатки, дачная амнистия – дело благое. Она упростит жизнь землевладельцев. Что же касается затрат и сложностей с оформлением документации, то тут справедлив вопрос: а когда ничего этого не было?
Для оформления дома по дачной амнистии обязательное условия — межевание участка с зарегистрированными границами. Подробнее о стоимости регистрации дома по дачной амнистии.
Не забудьте подготовить документы:
- Паспорт собственника
- СНИЛС собственника
- Документы на землю (выписка ЕГРН)
Если вам необходимо провести кадастровые работы или у вас есть вопросы, можете оставить заявку на нашем сайте.