На рынке найма Москвы и Петербурга начиная с апреля эксперты фиксировали резкое сокращение спроса, связанное с пандемией, и как следствие – арендные ставки стали значительно ниже. Однако летом интерес граждан к съемному жилью начал постепенно восстанавливаться. И уже несколько месяцев подряд цены на квартиры идут вверх, правда, докризисные показатели так и не достигнуты. Цифры ищите в нашем материале.
– В Санкт-Петербурге в октябре 2020 года средние арендные ставки выросли на все типы квартир . Так, студии и однокомнатные стали дороже на 3,70%, двухкомнатные – на 1,36%, трехкомнатные – на 8,93%. А вот снять комнату стало дешевле, стоимость их аренды снизилась на 1,01%. - по славам Марии Бент, главного аналитика Центра оценки и аналитики BN.ru
Динамика средней цены предложения на рынке найма жилья Санкт-Петербурга, руб./мес.
Средняя цена предложения на рынке найма жилья Санкт-Петербурга на конец октября 2020 года
Комнаты – 11,4 тыс. руб./мес.
Однокомнатные квартиры – 22,0 тыс. руб./мес.
Двухкомнатные квартиры – 29,9 тыс. руб./мес.
Трехкомнатные квартиры – 37,8 тыс. руб./мес.
– Сегодняшняя ситуация с коронавирусом, безусловно, влияет на рынок найма жилья. Тем не менее обычный сезонный рост спроса начался в конце августа, но он не был таким активным, чтобы цены вернулись на уровень осени 2019 года. Меньше всего затронуты комнаты. Так как они являются последними (или первыми) в цепочке найма. Цены на них практически не изменились за год. В сравнении с концом весны 2020 года цены на однокомнатные выросли примерно на 10%, двухкомнатные – на 7%. А в сравнении с ценами октября 2019 года стоимость найма однушки в октябре 2020 года стала ниже на 6%, двушки – на 7%.
Актуальный совет для нанимателей и наймодателей – договариваться. Для собственника – лучше иметь доход, чем не иметь его в надежде найти нанимателя, который «оценит по достоинству» вашу недвижимость. А нанимателю нужно помнить, что лучшее – враг хорошего. Предсказуемый владелец, с которым вы уже имеете положительный долгосрочный опыт отношений, лучше, чем неизвестность, которая таится в сиюминутном более привлекательном предложении - говорит Дмитрий Щегельский, президент НП «Санкт-Петербургская палата недвижимости»
Дайджест лучших материалов и новостей в сфере недвижимости (Санкт-Петербурга, России и всего мира) на канале