Пару недель назад дизайнерское сообщество было взбудоражено историей, когда их коллега проиграла суд и потеряла значительные деньги.
Клиент попросил сделать гардеробную комнату в двушке. Произошла неожиданная юридическая метаморфоза. Общая площадь квартиры почти 80 кв. метров. Формально - двухкомнатная. Но кухня уже объединена с одной из комнат, стало быть эта площадь уже не является жилой. Остается только одна спальня. Клиент просит сделать в ней гардеробную, и дизайнер это отображает на чертежах. В итоге площадь единственной жилой комнаты уменьшается до 13,5 метров. Гардеробная - это отдельное вспомогательное помещение. А по нормам размер жилой площади однокомнатной квартиры должен быть не меньше 14 метров.
Что происходит дальше? Клиент по какой-то причине подал в суд и заказал экспертизу на этот проект. Может быть, обиделся на дизайнера или посчитал, что переплатил.
Экспертиза признала, что проект ухудшает жилищные условия. Более того, что он небезопасен! Проект не был реализован, он остался на бумаге. Но суд признает дизайнера виноватым и тот должен выплатить судебные издержки - большую сумму. Парадокс в том, что проект не был должным образом оформлен, не был подписан и согласован. Дизайнер скинула чертежи по мессенджеру. Но этого хватило, чтобы предоставить файлы в суд.
Дизайнерское сообщество возмущено. Получается, каждый может стать такой жертвой. Ведь дизайнеры нередко вынуждены идти на поводу у клиентов - рисовать присоединенные лоджии, объединять газифицированные кухни с гостиными и так далее. Поразительно, но даже в передаче "Квартирный вопрос" нередко на всю страну показывают объединение кухни с балконом, которое в Москве, к примеру, прямо запрещено. Об этом писала здесь.
Но с этого года скорее всего все изменится. И теперь мало кто пойдет на такие смелые перепланировки.
Безусловно, жаль дизайнера, который попал в такую передрягу. Но правила перепланировок ужесточаются. Прежней вольницы, когда и балконы объединяли, и и чуть ли не бассейны в многоэтажках устраивали, похоже не будет.
Помню, как год ровно год назад брала интервью у архитектора Екатерины Бер, которая уехала в США продолжать образование. Ее поразила разница в подходах:
"В России дизайнер, часто вообще с художественным образованием, почему-то делает все: планировки, отделку, разводку электрики, просчет освещения. В США не так. Лицензированный архитектор сделал свою работу, прислал чертежи дизайнеру. Дизайнер нарисовал проект финишной отделки и эскизы мебели, начертил потолки, стены, переслал электрику. Электрик просчитал все освещение - это его ответственность, пришел на стройку, вывел розетки. Так положено, такие правила".
А еще мы иной раз возмущаемся, мол, как у нас все зарегулировано. СНиПы не дают шагу ступить. Но в других странах правил не меньше, а куда больше.
"В Америке вообще многие вещи даже в частных жилищах должны быть сделаны по CODE , это типа нашего ГОСТа, - продолжает Екатерина. - Перила, например: не может между балясинами быть больше 6 дюймов, даже если заказчик так хочет. Если спроектируешь такие перила даже по просьбе клиента, но если что то произойдет, кто-то упадет через них - от судов уже не спрятаться".
Получается, наша страна тоже идет по такому пути. Правила должны быть, чтобы их соблюдать. Лишь бы закон не стал как дышло, куда повернешь туда и вышло.
Как вы считаете, правильно ли такое ужесточение ответственности?