Так как у меня давно бессонница, это время чаще всего получается использовать на написание статей. Дома тихо, спокойно, спешить никуда не надо. Разве, что начавшийся кашель слегка беспокоит.
Хоть месяц ещё и не закончился, я хотел подвести краткий его итог. Начало месяца было очень тяжёлым, и всё более менее (но не до конца) рассосалось только к его концу.
1. Доходы от аренды машин.
На текущий момент 5 машин с огромным простоем за минусом расходов на ТО и текущий ремонт принесли 165.800р, это очень мало, т.к. в пики своей активной деятельности я зарабатывал до 360.000р в месяц. В таблице видно почему так получилось:
Первые три недели стояли все три оптимы, потому, что отвалилось сразу два водителя, а третья и так стояла до этого, т.к. я ждал водителя улетевшего "по делам"(но не дождался). В итоге получилось найти людей на все машины только ближе к 10 числу, а то и позднее.
С рио получилась обратная ситуация, в аренду его попросила девушка под такси, но в итоге слилась, сославшись на отсутствие денег. Минивен же сам по себе, постоянного водителя нет, то что ездил не в сезон уже подарок!
Вторую оптиму мне опять возвращают в понедельник, очередной водитель сдулся. По рио тоже пока вариант подбирается. Всякие азербайджанцы и узбеки отсеиваются на подходе.
Расходы на ТО и мелкий ремонт составил 23000р. (может чуть больше).
2. Доход от аренды недвижимости.
Тут особо ничего не меняется, кроме того, что с одной из квартир люди решили съехать не успев заселится, новыйх пока найти через риэлтора не могу. возможно придётся заниматься самому.
Помещение 1 - 18000р (чистыми)
Помещение 2 - 15000р (чистыми) - съезжает арендатор 15 декабря.
Помещение 3 - 15000р (чистыми)
Помещение 4 - 12500р (читыми)
Всего: 60.500 р. (коммуналка уже учтена в расчётах).
3. Доход от майнинга.
Решил посчитать средний показатель, на текущий момент прибыльность 3500 в сутки, до этого была 2500 в сутки. Если взять среднее арифметическое получается 3000р в сутки, т.е. 90.000р. - 18.000р электро-энергия = 72000р.
Но данная доходность не будет учтена в общем "котле" так как идёт в "загашник".
Если взять в биткоиновом эквиваленте то получается в среднем 0.00255btc в сутки * 30 дней = 0,0765btc в месяц (грязными). А это 0,9 btc в год, т.е .почти биток в год без учёта ЭЭ.
4. Заём.
Заём, принёс в виде процентов в этом месяце 26000р, конечно если бы я сохранил битки я бы заработал в разы больше, но я уже смирился с этой потерей.
5. Доходы минус расходы с учётом кредитов.
Доход: 165800 аренда машин + 60500 аренда недвижимости 26000 заём = 252300р. (один из худших месяцев, лучший приносил 450 т.р.)
Расход: 15000р (еда-бензин-сот.связь, примерно)+ 8000р доплата алиментов + 8000р резина+ 12000р осаго + 18000р электро-энергия = 61000р
Кредиты: 102500р за автомобили + 64100р потребительские = 166600р
Как видно из таблицы после оплаты всех кредитов в декабре сумму долга должна получится 2946 т.р. Это с учётом что я 300 т.р. возвращаю долг и делают частично досрочное погашение по кредиту сетелем.
А теперь подводим полный итог: 252300р доход - 61000р расход - 166600р кредиты = 24700р остаток.
Но если честно я не ощущаю, что у меня что то осталось. Возможно последние дни аренды машин как раз и принесут эти недостающие деньги. Но такое чувство, что они тоже куда то ушли(их реально нет, есть деньги только на то, чтобы оформить осаго завтра на одну из машин).
Получается, что я в очередной раз вышел в ноль, особо не заработав, и единственное, что получилось отложить как заначку (или компенсацию не вовремя выведенных битков), это 90000р в биткоиновом эквиваленте. 0,0765btc. Но это подушка безопасности или накопления, это я не учитываю как прямую прибыль.
В следующем месяце всё должно быть по идее лучше, потому, что я закрыв на половину остатки кредита по сетелем банку, уменьшаю платёж с 37 т.р. до 19 т.р., кроме этого я хочу закрыть из долга(средств которые я занял) полностью закрыть сберлизинг за машину 3. Это примерно 450 т.р.
Если всё это получится сделать, платёж по кредитам уменьшится со 166600р до 106600р в месяц.
Для того. чтобы покрывать данную нагрузку мне нужно, чтобы сдавалась все помещения и работала хотя бы 1 машина + например частично минивен. Это с учётом своих расходов + доплат по алиментам. И это ни как не сравнится с фин. нагрузкой около 400 т.р. которая у меня была год назад. Не устаю это повторять, я не знаю, как это пережил. Вернее знаю, но сознаваться не хочу.
План к январю по остатку долга 2,2 млн рублей. Только после этого я выйду хоть в какой то плюс, за последние 2 с хвостиком года работы с учётом сбережений. А если брать остаточную стоимость всего, то плюс уже будет достаточно не плохой!
У меня есть мечта, мечта закрыть ВСЕ кредиты до одного, без банкротства, при этом сохранив какие то небольшие накопления в btc(на чёрный день). Закрыть часть штрафов, пока я их не учитываю в общем долге, и сдать и получить назад водительские права. И хотя бы месяц, месяц после этого отрешится от всех проблем, поставить все или большую часть машин под окнами и поездить по друзьям в гости, навестить мать, деда, съездить куда-нибудь с сыном, да хоть в Питер, в общем месяц заниматься любыми делами, чтобы не думать, что где-то в любой момент мне могут опять всё запороть. И до исполнения этой мечты осталось не так много месяцев. Долг 2,2 млн, можно закрыть за 2021 год полностью или даже быстрее, если не будет серьёзных происшествий.
p.s. понял куда исчезли 24700р. В таблице я учёл уже уменьшенный кредит сетелем в сумме 19000р, а он в этом месяце ещё был 37000р. это как раз 18000р не учтённых, ну а 6700р могло разлетится за 1 день, такие деньги не замечаешь как расходуются.