Наверное, никогда в жизни я так не волновалась, совершая покупку. Приобретение этого дома стало таким стрессом для меня, что хочется уже прийти к какому-то логическому завершению, или мне дают добро на покупку этого дома или нет.
Я уже получила положительное решение банка на получении ипотеки, теперь осталось получить от них одобрение на выбранный мной объект.
Обязательное условие банка — это оценка рыночной стоимости дома от независимых экспертов. Они должны подтвердить, что заявленная стоимость дома соответствует реальной.
Я планирую купить дом в селе, площадью 71 кв. м и земельным участком семь соток, за 3 300 000 руб., соответственно рыночная стоимость должна быть в этих пределах или выше.
Сегодня вечером прислали готовую оценку, и она составила 3 311 000 руб. Это хорошая новость, так оценочная сумма соответствует продажной. Это конечно же не гарантирует положительного вердикта от банка, но надежда всё же есть.
Если честно, то мне не совсем понятны опасенья банков, ведь при покупке дома 40 % я плачу наличными и только 60 % беру у них. Даже если вдруг перестану выполнять обязательства по выплатам, то они всегда смогут его продать, да ещё и с прибылью для себя.
Соответственно риска для них нет при любом развитии событий в отличие от меня, ведь я при их отказе теряю приличную сумму, которую истратила на оформление всех документов.
Я надеюсь на лучшее, но если всё же придёт отказ, то буду обращаться в другой банк. Если и это не поможет, то тогда уже придётся искать другие варианты или полностью отказаться от этой идеи.
Это ссылка на статью о доме, который я пытаюсь купить :))
статья - Второй этап поиска дома. Вариант первый.