Участвовать в торгах могут как граждане, так и организации. Главное – соответствовать шести требованиям:
- Отсутствие долгов перед налоговой службой или весомая причина, оправдывающая их наличие.
- Отсутствие судимости по статье «Мошенничество».
- Отсутствие родственных связей с владельцем объекта торговли с целью обеспечения равноправия.
- Не допускаются оффшоры.
- Не допускаются компании, финансирование которых более чем на 25% зависит от государства.
- Не значиться в списках поставщиков с плохой репутацией.
В отдельных случаях организатор может расширить список ограничений, предварительно сообщив об этом участникам.
Какие документы потребуются
В стандартный набор входят:
- обращение с претензией на участие;
- список предоставленных организатору документов в двойном экземпляре;
- документы, подтверждающие существование юридического лица или индивидуального предпринимателя;
- выписка из ЕГРЮЛ или ЕГРИП или их нотариально заверенные копии;
- копии устава компании;
- справка, подтверждающая отсутствие долгов перед налоговой.
Электронное заявление должно быть подписано руководителем и отправлено организаторам. В течение трех дней приходит ответ. Отказ может быть обусловлен неполным пакетом документов. При этом в ответе уточняется список недостающих бумаг. В пятидневный срок заявитель вправе дополнить пакет документов.
Если заявка подаётся в письменном виде, необходимо оплатить заказное письмо. Требования аналогичны тем, которые предъявляются к электронной заявке. Но срок рассмотрения составляет десять суток с даты получения.
Как проводится открытый аукцион
Крайний срок подачи заявки - за 25 дней до начала аукциона. Список участников формируется за 7 дней до начала. В это время можно присылать документы с денежным переводом продавцу в размере 20%. Если сумма не оглашалась, взнос составляет 1/5 от суммы, предлагаемой участником.
Торги бывают открытые и закрытые. Для последних цену на продажу государственного или муниципального имущества участники узнают, когда подают заявку. Стоимость лота не может быть ниже 50% от рыночной стоимости. Победителем становится тот, кто предложил наиболее выгодные условия. Если участники указали одну стоимость, побеждает тот, чья заявка была отправлена раньше.
На открытом аукционе стоимость озвучивается во время проведения после оглашения организатором стартовой суммы. Продажа государственного или муниципального имущества на таких условиях выгоднее, так как участники получают лот по низкой цене, а финансы уходят в бюджет госструктур.
Что важно знать о муниципальной собственности
Помимо муниципальных зданий, земель и предприятий, к муниципальной собственности относится отчуждённое имущество граждан и организаций банкротов:
- недвижимость;
- транспорт;
- ценные бумаги;
- плоды искусства, ювелирные изделия или личные вещи.
Приобретение муниципальных объектов даёт возможность узнать информацию о хозяевах и состоянии предмета. Продажа муниципального объекта происходит при личном присутствии.
Как проходят торги государственным имуществом
Аукционы по продаже госимущества проводятся только на электронных площадках:
- виртуальные торговые площадки, организованные на базе банков;
- на самостоятельных виртуальных площадках;
- на новостных порталах, указывающих точную информацию о проведении аукционов и конкурсов;
- на официальном общефедеральном портале, поддерживаемом Правительством.
Кто может проводить государственные и муниципальные торги имуществом?
Торги муниципальным имуществом проводит специальная комиссия. Её состав определяют местные власти. Также издается документ, который регламентирует:
- последовательность действий организаторов и участников;
- перечень продаваемых объектов;
- дату проведения и план мероприятия;
- перечень ресурсов с информацией о событии;
- перечень платформ, на которых запланировано событие.
Комиссия занимается:
- Проверкой заявок.
- Решением о допуске претендентов.
- Выбором победителя и протоколом.
Комиссия может запросить дополнительные документы, которых нет в перечне, а также проверить их на подлинность.
Аукцион можно организовать и на базе муниципалитета. Документация при этом готовится с помощью собственных ресурсов.
В каком порядке проходят торги
Прежде всего муниципальный и внешний исполнительный орган определяют необходимость проведения торгов и издают извещение.
Затем комиссия принимает заявки и заносит их в соответствующий журнал и проверяет предоплату.
Каждый поданный документ тщательно рассматривают и принимают решение о принятии или отклонении поданных документов.
В обозначенную дату проводится аукцион и выбирается победитель. Комиссия посредством информационных источников оглашает результат. С победителем заключается договор на приобретение и приватизацию имущества.
Результаты могут быть аннулированы, если победитель в пятидневный срок не внесёт в бюджет обозначенную сумму.
Что необходимо для участия в муниципальных торгах?
Соблюдайте несложный порядок действий:
- Найдите аукцион.
- Соберите и отправьте указанный в перечне пакет документов.
- Перечислить средства на указанные в информационном сообщении реквизиты
- Дождитесь срока проведения аукциона.
- Узнайте итоги.
- В случае победы подпишите протокол и внесите на счёт продавца остаток суммы.
Читайте также: на гаджетах россиян появится обязательное отечественное программное обеспечение.