История успеха брокера коммерческой недвижимости Руслана Бабакова.
С удовольствием хочу поделиться историей успеха моего ученика, которая в очередной раз доказывает, что аукционный метод - самый эффективный при продаже недвижимости.
Руслан Бабаков – выпускник 23 потока моего авторского курса «Агент-миллионер за 90 дней». Сейчас он – брокер коммерческой недвижимости в Пятигорске.
Руслан продал коммерческое помещение в центре города, площадью 56 кв.м. Начальная цена была 3 миллиона 900 тысяч рублей. Цена продажи составила 7 миллионов 650 тысяч рублей.
Руслан сделал всё так, как предполагает мой метод. Разработал прекрасную рекламную кампанию. Кстати, на маркетинг собственник выделил 99 тысяч рублей.
Сделал вот такую листовку.
Был снят вот такой видеоролик по объекту.
По итогам рекламной кампании было принято 57 входящих звонков, 34 человека записались и пришли на просмотр, 27 потенциальных покупателей участвовали в торгах.
Победителем, как это часто бывает, оказался сосед - предприниматель, который находился в месте напротив продаваемого объекта.
Друзья, этот кейс еще раз доказывает, что обязательно нужно обходить соседей, что идеальный покупатель зачастую – это сосед. Во всех сегментах недвижимости, и коммерческая - не исключение.
Кроме того, Руслан обошёл 4 агентства недвижимости и оповестил в чате все остальные компании, прозвонил 60 агентов и лично предложил поработать каждому. Два агента привели двух покупателей, которые участвовали в торгах и давали 7 600 и 7 500 млн. рублей.
В этом кейсе есть еще пара интересных нюансов. Собственник помещения, Дмитрий, тоже обучался на курсе «Агент-миллионер за 90 дней», однако, нанял для продажи другого агента.
Также интересно, что первое предложение, которое сделал победитель торгов, было 5 миллионов рублей. Это доказывает тезис, что большинство сделок начинается с предложения низкой цены. Покупатель №2 давал 7 миллионов 600 тысяч. В итоге покупатель, которому очень понравился объект, сделал еще шаг. Уже принят задаток.
От души поздравляю Руслана Бабакова и желаю ему в дальнейшем много сделок и много улыбок!
Напоминаю, на каких ресурсах вы сможете получить еще больше обучающей информации для риэлторов:
Мой YouTube-канал (многие агенты и собственники бесплатно учатся по моим видео-роликам).
Телеграм-канал «Метод Санкина» (очень много полезного контента для агентов - аукционистов, а также для мотивированных собственников и проницательных инвесторов каждый день совершенно бесплатно).
Подпишитесь и на мой канал в Яндекс Дзен - здесь тоже много полезной бесплатной информации, мои советы, кейсы моих успешных учеников и т.п.
Мобильное приложение «Академия Санкина», там можно приобрести мои книги, мини-курсы, вебинары, мастер-классы. Часто бывают акции, во время которых можно получить скидку.
Мой флагманский курс «Агент-миллионер за 90 дней» , который дал рынку множество звёзд, агентов, которые, применяя мой аукционный метод, стали миллионерами (обучение оффлайн в Москве и онлайн для жителей регионов, сейчас идёт обучение уже 35 -го потока и открыта запись на 36-й поток. Старт занятий - 10 декабря 2020 г., очные занятия в Москве, онлайн - трансляция на регионы и зарубежье).