Земельные участки за городом нередко оккупируются предприимчивыми гражданами для разведения небольших огородов. Встречаются ситуации, когда это делается незаконно. Такую землю сможет отобрать практически кто угодно. Если у вас есть земельный участок – неважно, откуда он появился – его обязательно нужно оформить по всем правилам.
Необходимые документы
Оформление земли в собственность невозможно без определенного набора документов. Обычно требуются:
- документы по истории участка;
- подтверждение права собственности на эту землю.
Что такое «история участка»?
Для оформления земли в собственность необходимо предоставить документы, свидетельствующие о том, что с данным участком проблем юридического характера нет. Вы оформляете эту землю на себя с той целью, чтобы никто не мог ее отобрать. Однако, даже если вы получили ее законным путем, это еще не значит, что на неё нет законного владельца.
Существуют сложные преступные механизмы отчуждения земли. Поэтому вы должны найти документы, которые подтверждают, что конкретный участок в свое время был выделен первому собственнику по закону и с тех пор передавался из рук в руки без нарушения юридических норм.
На кадастровой карте Росреестр вы можете проверить, в каком состоянии находится ваш земельный участок с точки зрения закона.
Нюансы с кадастровым центром
Кадастровый центр занимается непосредственным контролем земельных участков, именно здесь выдают кадастровый план. Оформление земли в собственность существенно отличается, если выбранный участок никогда раньше не был в частном владении. Тогда кадастровый центр обязан провести межевание и принять участок на учет. Процедура передачи участка обычно выглядит несколько проще – кадастровый центр только выполнит замеры территории.
Процедура оформления земельного участка в собственность в кадастровой палате называется межевание. Средняя стоимость работ под ключ стоит 15 000 ₽.
Подача документов на регистрацию собственности
Госпошлина за процедуру регистрации стоит достаточно дешево – всего 250 рублей. Полученная квитанция, паспорт и собранные документы подаются в регистрационный центр вместе с заявлением. В заявлении декларируется намерение получить указанный в документах участок, и заявлены цели, для которых он вам необходим. Если все сделано правильно, останется только получить соответствующий документ – свидетельство о праве собственности, которое позволит законно распоряжаться полученной землей по собственному усмотрению.
Получение некоторых документов, необходимых для оформления участка, может быть достаточно сложным. В таких случаях есть смысл обратиться к профессиональным юристам.
Если вам необходимо провести кадастровые работы или у вас есть вопросы, можете оставить заявку на нашем сайте.