Кадастровые работы проводятся для получения точных данных об объектах недвижимости, необходимых для постановки на кадастровый учет. В проведении кадастровых мероприятий нуждаются объекты и строения, находящиеся на земельном участке: дома, хозяйственные постройки, ангары, земельные участки и другие.
Кто занимается кадастровыми работами по закону
Информация об объекте, полученная в ходе кадастровых и землеустроительных работ, это основа для постановки на учёт в кадастре. Возможные ошибки — причина проблем для собственников объекта в будущем. Поэтому, измерения и фиксацию информации по закону выполняет кадастровый инженер, состоящий в СРО, обладающий профессиональными знаниями и дипломом. Закон четко регламентирует требования к оформлению кадастровой документации и проведению геодезических съемок.
Как проходят кадастровые работы
Мероприятия по сбору данных об объекте недвижимости состоят из нескольких этапов.
Первый этап — ознакомление кадастрового инженера с исходной документацией на объект недвижимости. В ходе него определяется наличие документов на собственность. При отсутствии инженер указывает на необходимость обращения в соответствующие госорганы. Для начала сотрудничества с кадастровой службой заказчик оформляет договор.
Чтобы выполнять съёмку объекта, кадастровый инженер выезжает на местность для анализа картографических данных. Происходит учет расположения инженерных сетей и коммуникаций над и под землей.
В предоставленной заказчику смете указывается стоимость работы. В процессе сбора информации инженер фиксирует на камеру детали объекта и измеряет участок. Если кадастровые работы выполняются на участке, где затруднительно провести геодезическую съемку, то используются данные со спутника, которые помогают рассчитать координаты. Подобные ситуации возникают на местности со сложным рельефом или при невозможности доставки геодезического оборудования.
После сбора данных и проведения измерений составляется межевой план, технический план и акт обследования. Это происходит на основании требований, которые четко прописаны в соответствующем законе. При оформлении документов сотрудник кадастровой организации несет личную ответственность за достоверность данных.
Документы оформляются для фиксирования и четкого описания границ земельного участка или строения и характеристик этих объектов. Если документы неточные или в них устаревшие данные, то оформляются дополнительные запросы для исключения внесения недостоверной информации.
Результат проведения кадастровых работ можно увидеть на карте Росреетра.
Если вам необходимо провести кадастровые работы или у вас есть вопросы, можете оставить заявку на нашем сайте.