Чаще всего первое жильё молодёжи помогает купить, точнее сказать, покупает, старшее поколение. За свои кровные. И никому не хочется, чтобы жильё было утрачено «по глупости».
Каждый родитель, или бабушки с дедушками, наделяя молодежь жильем, хотят обезопасить недвижимое имущество от притязаний в будущем со стороны тех, которые «понаехали».
Есть несколько простых методов реализации такой непростой задачи, подсказанных жизнью.
Метод первый - вообще не оформлять недвижимое имущество на сына или дочь, внука или внучку, оформить на себя и пусть живет, пользуется, и написать завещание.
Метод очень часто применяется в жизни, у него есть и недостатки, и достоинства. К недостаткам относится прежде всего вероятность оспаривания завещания другими наследниками. Достоинства - полная защита имущества от каких-либо «посягательств» мужей или жён любимых отпрысков.
Метод второй - самый массовый. Жильё покупается в собственность родителя, а потом по договору дарения дарится младшему поколению.
Мужья или жены не смогут претендовать на имущество, не нажитое в браке.
К недостаткам метода относится ситуация, когда квартира будет продана, и взамен куплена другая, больше и лучше, а значит, и дороже, но уже в браке, да ещё возможно с использованием ипотеки и материнского капитала. Тут уж от подарка останутся только «рожки да ножки».
Или другой недостаток - если под уговорами или по глупости собственник квартиры возьмёт большой кредит под залог недвижимости. Деньги будут потрачены, а квартира наверняка потеряна.
Можно использовать так же третий метод, довольно экзотический в плане редкости применения. Это по сути некий симбиоз второго и первого метода.
Суть в следующем. Квартира приобретается в собственность родителя, потом не вся квартира, а её часть, например 2/3 или 3/4 дарится сыну или дочке. Таким образом сохраняется контроль за отчуждением объекта недвижимости или его залогом. Как говорится: и овцы целы и волки сыты.
А какой стратегии придерживаетесь вы? Или планируете придерживаться в подобной ситуации - пишите в комментариях.
Вот еще мои статьи и видео, которые могут вас заинтересовать:
👉 Какие квартиры нельзя покупать в 2020 году. ТОП-8 ситуаций. Юридические тонкости
👉 Какую квартиру купить для сдачи в аренду? Инвестиции в недвижимость: не повторяйте этих ошибок!
👉 Сколько времени НА САМОМ ДЕЛЕ нужно на покупку квартиры в Москве? | Ожидание и реальность
👉 Как сделать вашего ребёнка к 20 годам владельцем имущества на 25-30 миллионов?
МОЙ КАНАЛ В YOUTUBE | INSTAGRAM
Писать мне лучше в WhatsApp: +79267797630, так я точно не потеряю ваше сообщение