Многие думают, что сделать ремонт в новом жилье выйдет дешевле и проще, нежели переделать старую квартиру. Мотивируют тем фактом, что в новострое не нужно убирать старую отделку и демонтировать старое оборудование. Но так ли это?
Ремонт в новостройке
Как правило, квартиры в новых домах сдаются в эксплуатацию в «полуфабрикатном» состоянии, не готовыми к заселению. На месте розеток и выключателей зияют дыры с торчащими проводами. Если в квартире предусмотрена свободная планировка, то жильцам предстоит самостоятельно ставить стены. Для этого нужно подготовить проектную документацию и побегать с ней по соответствующим инстанциям. Также понадобится помощь профессионального электрика. Нужно грамотно расположить электрическую проводку и не ошибиться с выводом точек.
Также новые дома дают усадку. Это явление будет происходить в течение где-то двух лет после постройки здания. Поэтому, казалось бы, идеально поклеенные обои вполне могут пойти морщинами и буграми. И придется переклеивать все заново. Из-за этого специалисты настоятельно не рекомендуют приступать к ремонту сразу после сдачи дома в эксплуатацию.
Покупая квартиру в новострое со свободной планировкой, нужно будет выстроить перегородки между комнатами, постелить напольное покрытие, поставить межкомнатные двери, позаботиться об оформлении стен и потолка, установить сантехническое оборудование. Время на ремонт значительно уменьшится, если в жилище уже есть стенные перегородки и выполнено разведение электрических проводов и коммуникационных труб. При таком раскладе также можно сэкономить и на строительных материалах.
Ремонт во «вторичке»
Ремонт во вторичном жилье может ограничиться простой переклейкой обоев. Но если задуманы более глобальные изменения, то нужно будет поменять окна и двери, выровнять стены. Если квартира уже жилая, то в ней априори уже есть стены между комнатами, электрическая проводка разведена, установлено сантехническое оборудование. Останется поменять лишь старые части декора.
Если предыдущие жильцы уже выровняли стены и пол, то финансовые траты на ремонт будут небольшими. Как правило, в жилой квартире делают так: убирают старый отделочный материал, клеят свежие обои или окрашивают стены, красят пол или полностью меняют напольное покрытие вкупе с плинтусами, устанавливают новые выключатели и розетки. Если окна и двери в приобретенном жилье достаточно качественные, то обновлять их не имеет смысла. Привести в порядок такое жилище можно недели за две.
Итог
И какой же ремонт выходит менее затратным? В новом или во вторичном жилье? По времени и финансам ремонтные работы во «вторичке» получаются дешевле, нежели отделка с нуля в новострое. Если в уже жилой квартире затевается более масштабная реконструкция с перепланировкой, то затраты на ремонт будут примерно одинаковыми. Дополнительное преимущество ремонта в уже обжитом и обустроенном здании заключается в том, что он продержится дольше, чем в новострое. И делать его можно поочередно в каждой комнате, не покидая при этом жилье.
Также читайте по этой же теме:
Как изменился рынок новостроек массового сегмента Москвы в первом полугодии
Советское жилье или новостройки: что лучше
Если тебе понравилась наша статья, не забудь поставить лайк 👍 и подписаться на нас, чтобы не пропустить новые статьи и посмотреть на захватывающие аэросъемки новостроек с птичьего полета.