Программа льготной ипотеки для строящегося жилья со ставкой 6,5% изначально должна была действовать до 31 октября. При этом уже с середины лета велись разговоры о ее продлении.
Почти до конца октября было неясно, продлят программу или нет. Эксперты высказывали разные мнения, иногда совершенно противоположные. По этой причине многие люди, которые планировали решить жилищный вопрос, с началом осени начали приобретать квартиры в новостройках в ипотеку. Нужно было успеть совершить сделку до окончания срока действия программы.
На рынке новостроек начался настоящий ажиотаж. В сентябре в Москве было куплено 14.8 тысяч квартир в строящихся домах. Это на 66% (в 1,7 раза) больше, чем в августе. В августе прошло 9 тысяч таких сделок. По сравнению с сентябрем прошлого года количество сделок по ДДУ выросло в 2 раза. В прошлом сентябре их было 7,3 тысячи. Эти данные содержатся в ежемесячном отчете Управления Росреестра по Москве.
Если брать общие показатели за третий квартал, то приобретение квартир по ДДУ составляет 30,7 тысяч. В третьем квартале прошлого года эта цифра была на 43% меньше и составляла 21,5 тысяч.
Для сравнения возьмем также II и III кварталы этого года. Во втором квартале было куплено 15,5 тысяч квартир в новостройках по ДДУ, в третьем квартале количество сделок увеличилось почти в 2 раза.
Министерство финансов РФ предложило продлить программу льготной ипотеки до конца 2021 года. Затем Минфин внес предложение о продлении ее до 1 июля 2021 г.
14 октября Владимир Путин также предложил продлить срок действия программы до июля 2021 года.
Наконец, решение, которого все так ждали, было принято. В конце октября премьер-министр Михаил Мишустин заявил о продлении льготной ипотеки до 1 июля 2021 года.
Это означает, что в оставшиеся месяцы 2020 года ажиотаж на рынке новостроек немного спадет. Те, кто хотел приобрести жилье по программе, уже это сделали. Все остальные покупатели могут не торопиться и спокойно подыскивать удобный вариант. Времени до середины следующего лета у них много.
Начиная с конца весны будущего года на рынке первичной недвижимости можно ожидать такой же бум продаж, как и тот, что мы наблюдали этой осенью. Строительные компании убедились, насколько высоким бывает спрос перед окончанием льготной программы. Скорее всего, они захотят воспользоваться активностью покупателей и будут выводить на рынок новые жилые объекты, рассчитывая на их быструю продажу.
При подготовке материала использованы данные с сайта realty.rbc.ru
А вы бы отдали предпочтение жилью в новостройке или во вторичке? Делитесь в комментариях!
Самое полезное и интересное о недвижимости БЕЗ РЕКЛАМЫ И СПАМА на нашем канале! ПОДПИШИТЕСЬ, чтобы не пропустить!
Если вам нужна ПОМОЩЬ РИЭЛТОРА международного класса по разумной цене – к вашим услугам агентства и агенты CENTURY 21 более чем в 85 странах мира, в том числе, по всей России. Подробная информация и поиск специалистов по ссылке>>
Дельные и остроумные КОММЕНТАРИИ к статьям приветствуются, неадекватные – удаляются, без обид)
Самое интересное о недвижимости В СОЦСЕТЯХ: Facebook Instagram VKontakte
Каждый офис находится в независимом владении и управлении.
Отличного дня и настроения желаем от имени CENTURY 21 Россия!