Сейчас многие покупатели квартир обращаются к дизайнерам с целью сделать "не как у всех". О причинах этого будет отдельная статья. И каждый уважающий себя дизайнер просто обязан предложить заказчику две опции: перенести кухню и расположить ее над спальней соседа снизу, и присоединить балкон или лоджию к квартире. И при хорошем утеплении это якобы никак не скажется на комфорте, а площадь увеличится.
Объясняю, почему не стоит присоединять балкон или лоджию.
Оставим в стороне правомерность таких действий и дальнейшее удобство жизни без балкона, поговорим о главном - о деньгах. Вот план комнаты с балконом в новостройке
Как видно из картинок, при присоединении балкона площадь теплопотерь комнаты увеличивается в два с половиной раза. Казалось бы немного, учитывая, что в квартире есть другие помещения и есть теплопотери на вентиляцию. Но нужно учитывать, что балкон имеет намного большую площадь остекления, чем первоначальные окно и дверь на балкон. А основные потери тепла происходят как раз через стекла. Например, если за окном -10, а в квартире +20, теплопотери через окна со стеклопакетами составят 51 Вт на квадратный метр, а через стены - 8,5 Вт на квадратный метр. Цифры получены с помощью первого попавшегося онлайн-калькулятора расчета теплопотерь дома. Расчет делался для типовых конструкций стен и типовых стеклопакетов.
Можно возразить, что с лоджией все намного лучше, там площадь теплового контура не увеличивается. Но площадь остекления лоджии все равно больше, чем площадь первоначальных окна и двери. Если б на рисунке была бы лоджия, то в случае неприсоединенной лоджии было бы 5,55 кв.м. стены и 2,85кв.м. остекления, присоединив лоджию имеем 3 кв.м. стены и 6 кв.м. остекления. Если взять температуры из вышеприведенного расчета, то присоединив лоджию, мы получаем дополнительные теплопотери 134 Вт.
По факту будет больше. Потому что в первом случае мы не учли, что отдельная лоджия будет остеклена. А еще стеклопакеты со временем начнут перекашиваться и продуваться, чем больше размер окон - тем быстрее.
Итак, выяснилось, что с присоединенной лоджией квартира теряет больше тепла. Как вас заставят за него заплатить? В новых домах уже стоят теплосчетчики, плюс подача тепла на каждую квартиру ограничена, и вам придется догревать квартиру электричеством. В старых домах рано или поздно все квартиры будут оборудованы теплосчетчиками, как это не так давно произошло с водоснабжением. Или соседи, возмущенные счетами за коммуналку, потребуют сделать перерасчет платы за тепло за счет тех, кто обогревает улицу. То есть вас.
Оценим масштаб проблемы. Возьмем наш пример, среднюю температуру за окном -10, в квартире +20, длительность отопительного сезона 6 месяцев (наверняка в нашей стране найдется регион с такими параметрами). И умножим наши 134 Вт на 24 часа и 180 дней. 1469 кВт*ч или 1,26 Гкал. По ценам нашего региона это 8446р, если догревать квартиру электричеством, или 2520р, если докупать тепло у теплосети.
Цифры очень скромные. Но вот пример из жизни: мои соседи собирались присоединить лоджию с панорамным остеклением, попросили сделать расчет, получилось 30 тр за отопительный сезон. Они присоединили, и теперь ругаются на дорогую коммуналку :) Еще пример из жизни: в начале 2000х я ввел в эксплуатацию жилой дом с большими квартирами и огромными балконами с остеклением сверху донизу. Риэлторы бы написали в рекламе "элитный дом" :)))
ВСЕ жильцы присоединили балконы к квартирам. Потребление тепла домом выросло ВТРОЕ. Дом стал активно обогревать улицу, и для отопления стало не хватать сечения теплотрассы, электрический кабель, хоть и был с запасом, не спас положение. Ну, там все закончилось "хорошо", один из жильцов вызвал к себе в прокуратуру для беседы начальника городских теплосетей и как-то вопрос урегулировали. Но если в доме попроще, особенно не очень новом, значительная часть жильцов присоединит лоджии, тепла станет не хватать и все будут мерзнуть.
А еще не стоит забывать про солнце и лишние затраты на кондиционирование летом, в моем регионе это очень актуально.
Если вы все же планируете расширять свою жилую площадь, присоединяя лоджию или даже балкон - не поленитесь, потратьте время, сделайте расчет дополнительных ежемесячных затрат на коммуналку.
Всем тепла!