Байки застройщика

Когда случается очередной пожар в каком-нибудь старом доме под снос, тут же появляется версия, что сгорело не само, не потому, что там ночевали бомжи, а это какой-нибудь застройщик, не сумев договориться с владельцами ветхого жилья, решил прибегнуть к крайним мерам...

Так сложилось, что моя фирма строила дома в основном в центре города. А в центре свободной земли нет. В лучшем случае можно приобрести и вынести за город какое-то производственное предприятие, в худшем — выкупать и сносить ветхое жилье...

С начала 90х возникла традиция продавать (и давать очередникам) квартиры без отделки: от полуфабриката с санприборами и газовой плитой до голых стен без штукатурки и перегородок. Причины две - во-первых, это было дешевле для строителей (и безопаснее, время было неспокойное, охранять стройку с отделочными...

Сейчас многие покупатели квартир обращаются к дизайнерам с целью сделать "не как у всех". О причинах этого будет отдельная статья. И каждый уважающий себя дизайнер просто обязан предложить заказчику две...

Последние 25 лет стало нормой, когда квартиры передаются покупателям без отделки. Про причины появления "стройварианта" будет отдельная статья. А сейчас поговорим о наболевшем - о звукоизоляции. Покупатель подписывает акт приемки и остается один на один с проблемой отделки. Кто-то нанимает специализированную фирму, кто-то только дизайнера и шабашников, кто-то вообще все делает сам...

Многие люди, переехавшие в новостройку, сталкиваются с тем, что в квартире появляются посторонние запахи: курение, готовка или вообще канализация. Откуда они берутся и что с этим делать? Вентиляция в новых домах (не считая московских высоток 75+ метров) устроена так же, как и 50 лет назад...

Очень часто в рекламе домов или квартир можно увидеть фразу "экологически чистый район". Правдивость этой фразы оставим на совести рекламщиков. Но, допустим, речь о районе с действительно хорошей экологией. Вот только находится он у черта на куличках. А вам ездить каждый день на работу. В неделе 168 часов из которых 56 часов вы спите, 40 часов работаете, остается 72 часа на все остальное...

Вот, наконец, настал долгожданный момент, когда вы решили купить квартиру. Неважно, что вы выбрали, новостройку или вторичку, почти всегда квартира покупается надолго, и цена ошибки очень высока. Есть два момента, которые часто упускают, когда принимают решение купить квартиру: Во-первых, стоит подумать, нужно ли покупать квартиру и влезать в ипотечную кабалу на многие годы...

Я сам застройщик, поэтому должен был бы агитировать за новое жилье. Но не все так однозначно. Попробую найти доводы в пользу вторичного жилья. Разумеется, если "вторичке" несколько лет, то разницы с новостройкой нет. Будем сравнивать с квартирами, которым по 30-50 лет. Сначала аргументы сторонников новостроек: новое,...