При выборе района для покупки квартиры следует учесть множество факторов. Требований к будущему жилью иногда так много, что их трудно реализовать в каком-то одном объекте. При ограниченном бюджете невозможно совместить близость к центру и хороший метраж квартиры, благоприятную экологию и качественную инфраструктуру.
И когда стоит выбор – выбрать дополнительные метры в Подмосковье или приобрести небольшую квартиру ближе к центру, возможно, хорошим компромиссным решением будет купить жилье в спальном районе Москвы. Несомненно, у спальных районов есть свои недостатки, но, при детальном рассмотрении, всегда можно найти комфортный для жизни вариант.
Основные характеристики спальных районов
Если обобщить всю информацию о «спальных районах», их можно представить как места, расположенные в отдалении от центральной части мегаполиса, для которых характерна ежедневная миграция населения: днем – в направлении центра, вечером – назад, домой. Транспортное сообщение не всегда удовлетворительно, но с каждым годом инфраструктура все больше развивается, делая окраины Москвы комфортными и удобными для жизни и отдыха.
Преимущества спальных районов
1. Экология
По сравнению с центром, спальные районы существенно выигрывают по экологическим показателям. Вредные промышленные предприятия постепенно модернизируют или перевозятся в область. Часто в спальниках есть хорошие парки, водоемы, меньше крупных автомагистралей, что позволяет жить вдали от копоти и грязи.
2. Тишина и спокойствие
Для многих важным моментом является возможность спокойно отдохнуть в тишине. В условиях центра, с его интенсивной дневной и ночной жизнью, это невозможно. Квартира в спальном районе Москвы – это лучший компромисс между городской суетой и спокойной жизнью рядом с природой.
3. Доступные цены на квартиры
Купить квартиру в Москве, особенно близко к центру, под силу не каждому. Спальные районы более доступны, и всегда можно подобрать жилье исходя из запланированного бюджета. Конечно, цена квартиры будет дороже, чем в области, но с центральными районами она несопоставима.
4. Московская прописка
Московская прописка имеет свои преимущества. Перспектив и льгот в Москве больше, чем в области.
5. Хорошая инфраструктура
В последние годы инфраструктура отдаленных районов Москвы динамично развивается. Они уже перестали быть изолированными от благ цивилизации анклавами и стали самодостаточными, оптимально адаптированными для жизни местами. Здесь можно найти все: работу, отдых и развлечения, школы, детсады, поликлиники и спортивные объекты. В случае с комплексной застройкой объекты социальной инфраструктуры предусмотрены сразу и возводятся одновременно с жилыми домами.
Полезно будет почитать: Стоимость жилья в новых жилых комплексах спальных районов столицы
Недостатки спальных районов
Ради объективности стоит отметить, что недостатки у спальных районов Москвы также имеются. Поэтому, прежде чем планировать приобретение квартиры, важно взвесить, насколько они отразятся на привычном уровне жизни.
1. Отдаленное расположение
Если есть привязка к месту учебы или работы, которые находятся в центре или противоположном конце Москвы, ежедневная длительная дорога может стать проблемой. Как вариант, можно купить квартиру, ориентируясь на существующие локационные привязки или найти работу поближе к дому.
2. Транспортная проблема
Несмотря на то, что добираться из спальных районов стало легче, транспортная ситуация остается серьезной проблемой для многих. Это касается и личного, и общественного транспорта.
3. Качество жилья
Если говорить о массовом жилом фонде спальных районов, то он в большинстве случаев сильно изношен. Серые и безликие дома советской эпохи с маленькой кухней и устаревшими планировками – это то, на что может рассчитывать покупатель вторичного жилья. Квартиры в новостройках подойдут тем, кто предъявляет более высокие требования к будущему жилью.
Оценив все преимущества и недостатки спальных районов Москвы с учетом особенностей образа жизни и привычек членов семьи, можно понять, стоит ли покупать здесь квартиру. Спокойная размеренная жизнь в таких районах лучше всего подойдет для пожилых людей или семей с детьми, если есть возможность удаленной работы или частичной занятости, и нет необходимости в ежедневных поездках в центр.
Также читайте по этой же теме:
+31 проект за 3 месяца: рейтинг лучших новостроек Москвы
Самые продаваемые новостройки Новой Москвы в 2020 году по версии Move.ru
Если тебе понравилась наша статья, не забудь поставить лайк 👍 и подписаться на нас, чтобы не пропустить новые статьи и посмотреть на захватывающие аэросъемки новостроек с птичьего полета.
