Человеку для комфортной жизни вовсе не нужны огромные хоромы – это уже давно признало большинство специалистов в области недвижимости. Главное в квартире – не обилие квадратных метров, а грамотная планировка. Но то, что подойдет молодому холостяку, никак не удовлетворит потребности одинокой пожилой пары или семьи с двумя детьми.
Как сориентироваться в том обилии планировок, которое сегодня предлагают застройщики? Многие из них уже давно отказались от некого единого стандарта и проектируют до 40-50 видов жилья в рамках одного ЖК.
На что же важно обращать внимание при покупке квартиры, чтобы выбрать идеальную «под себя», свой ритм и образ жизни?
1. Студии
Это одна из самых популярных покупок в стандарт-классе, из-за ее относительно невысокой стоимости: ведь чем меньше площадь, тем ниже цена. Казалось бы, что тут выбирать? Всё примерно одинаковое. Но нет, это ошибочное суждение.
В новостройках могут быть как крохотные 18-метровые, так и вполне просторные 40-50-метровые лоты. Они различаются площадью холла и санузла. В некоторых из них даже запроектированы гардеробные – они особенно актуальны для тех, кто не хочет «впихивать» лишний громоздкий предмет мебели в свою и так довольно компактную квартирку.
При покупке студии следует ориентироваться на количество будущих жильцов. Исходя из этого, особое внимание стоит уделить соотношению ее жилых и нежилых зон.
Если квартира рассчитана на одного, размер жилой площади не столь важен. Ее можно немного сократить, но зато сделать просторнее санузел, поставить в комнате большой удобный шкаф и выделить отдельный уголок под рабочее место на случай «удаленки». К сожалению, таковы современные реалии.
В случае с парой такой вариант, скорее, не подойдет: им важнее получить как можно больше свободного пространства.
Читайте также: «Конура для собаки» или полноценное жилье? Есть ли смысл покупать квартиру-студию
Не менее важна форма студии. В квадратной появится ощущение простора, но зато прямоугольную можно более эффективно зонировать или даже разделить на отдельные небольшие помещения.
2. Однушки
Наряду со студиями, однокомнатные квартиры тоже расхватывают как горячие пирожки. И покупателям проходится здорово поломать себе голову, прежде чем выбрать подходящий вариант.
Несмотря на то, что в любой однушке имеется типовой набор помещений (кухня, жилая комната, санузел, коридор/холл), все они различаются по конфигурации, размеру и расположению комнат. Здесь тоже следует исходить из того, кто будет жить в квартире и как планируется использовать ее полезные площади.
Читайте также: Бриджит Джонс в тренде: почему растет популярность жилья для синглтонов
Как правило, холостяки не заморачиваются с готовкой, поэтому им не нужна просторная кухня. Им важнее большая гостиная с одним или несколькими спальными местами, где можно принимать гостей.
Для пары актуальнее, чтобы оба помещения были примерно равны по площади. Тогда они смогут приятно проводить время за завтраком и ужином в кухне, не опасаясь задеть друг друга локтями, а потом отдыхать в спальне, пусть и не такой большой, как хотелось бы.
Если сделать выбор в пользу максимально большой кухни, можно превратить ее в «евро»-гостиную с рабочей зоной, а скромную по размерам отдельную комнату использовать исключительно для сна и релакса.
3. Двушки и трешки
Такие квартиры считаются «семейными», поэтому у застройщиков и их клиентов выбор гораздо разнообразней, чем у «студийников» и «однушечников». Здесь – были бы деньги и фантазия, тогда можно приобрести лот с удобной гардеробной (а не просто кладовкой) или двумя санузлами.
Читайте также: Келлеры: что нельзя хранить в кладовках в подвале и сколько они стоят?
Да и саму квартиру можно «продумать» так, что она будет делиться на «гостевую» и «личную» части. Такой вариант особенно удачен, если взять квартиру с большой кухней: ее, опять же, вполне логично использовать в качестве гостиной.
Кстати, многие покупатели в последнее время так и поступают: отказываются от трешки с мини-зоной для готовки в пользу двушки с просторной кухней-гостиной.
К сожалению, ни один застройщик еще не придумал планировку, которая идеально подойдет абсолютно всем. Поэтому при покупке квартиры стоит ориентироваться не только на свой бюджет, но и на дальнейшие жизненные перспективы.
Так, молодая пара, скорее всего, через несколько лет заведет ребенка, и в студии им явно будет не протолкнуться. Карьеристу или отчаянному гедонисту скорее подойдет квартира с кухней-гостиной, где он сможет проводить основное время, а в спальне лишь отдыхать.
Читайте также: Купили и пожалели: почему большинство россиян недовольны жильем в новостройках