Выполнение такой процедуры как постановка на кадастровый учет жилого дома позволяет закрепить за собственниками законное право распоряжения недвижимым имуществом. После внесения сведений в единую государственную базу владельцы получают право на совершение юридически значимых действий.
Недвижимость, оформленная кадастровым инженером, можно продавать, обменивать или сдавать в аренду. При наличии подтверждающих документов можно защищать свои права от внешних притязаний, в том числе в стенах судебного заседания.
Как начать постановку загородного дома на кадастровый учет
Согласно общему правилу, внесение сведений в единый государственный регистр недвижимости происходит по инициативе собственника. Перед тем как поставить загородный дом на кадастровый учет, владельцу понадобиться сделать технический план, собрать правоустанавливающие документы и с заявлением обратиться в одно из подразделений Росреестра в Москве или области.
Необходимость привлечения инженеров агентства возникает в случае, когда завершается строительство дома или имеются спорные вопросы в отношении дачного или садового участка. Если при оформлении и регистрации недвижимых объектов возникают трудности, можно обратиться в наш центр и заказать полное сопровождение процесса. В числе причин, когда может потребоваться постановка на кадастровый учет садового дома, - существенное изменение характеристик недвижимого объекта. Примером таких обновлений являются расширение площади, на которой располагалось здание в метрах (м2) или снос такой постройки.
Проверить компетентность кадастрового инженера можно на сайте росреестра. Для этого достаточно знать фамилию, имя и отчество специалиста. Чем больше у кадастровика поставлено на учет объектов, тем выше вероятность успешной постановки на учёт вашего дома.
Что в себя включает услуга постановка на кадастровый учет жилого дома
- Организация сбора всех необходимых документов
Часть документов по зданиям или участкам истребуют у заказчика. Недостающие бумаги изготавливаются кадастровыми инженерами, после чего пакет проходит экспертную проверку на предмет правильности оформления. - Работа специалиста на месте размещения объекта
Проводятся необходимые измерения строения, собираются данные для того, чтобы поставить на кадастровый учет садовый дом или жилой. - Издание техплана
На этом этапе инженером или командой (когда площадь объекта достигает несколько десятков или сотен соток) подготавливается документация для передачи инициатору проекта. В числе приложений ситуационный план. В отдельный вид услуг выносится землеустроительная экспертиза. - Заявление на кадастровую регистрацию
Компания исполнитель по согласованию с инициатором подает заявление с приложениями в кадастровую палату. В установленные законодательством сроки обращение от имени собственника рассматривается, принимается решение о включении объекта (внесении изменений) в данные единого регистра.
Какие документы требует постановка на кадастровый учет дачного дома
Полный список приложений к заявлению устанавливается Федеральным Законом 218 2015 года:
- Для того чтобы произвести регистрационные процедуры, предоставляется доверенность (при исполнении агентством);
- Удостоверение личности;
- Технический план (межевой план или акт обследования);
- Основания для наступления права собственности (покупка, наследование и прочие);
- Схема размещения объекта;
- Квитанция об уплате государственной пошлины. Стоимость государственной услуги можно узнать на сайте официального ведомства – портале Росреестра.
Для строений, построенных на землях с назначением "для дачного строительства", действует дачная амнистия, по который собственники могут поставить дома на кадастровый учёт по упрощённой схеме. Подробнее о дачной амнистии.
Сколько стоит постановка на кадастровый учет жилого дома
Цена услуг кадастра зависит от объема работ, способа подачи документов, наличия дополнительного сервиса. Если стремиться поставить дом или участок очень дешево, существует риск попасть на мошенников.
Средний чек работ, когда осуществляется постановка на кадастровый учет жилого дома, составляет 15000 рублей. В пределах этого бюджета специалист проведет сбор бумаг, в том числе недостающих, составит акт обследования (межевой или технический планы), подготовит документы для подачи по регистрации.
Подробнее о стоимости изготовления технического плана.
Как проходит постановка на кадастровый учёт
Постановка на кадастровый учет дачного или жилого дома кадастровиком осуществляется следующим образом:
- Происходит обращение в компанию
- Осуществляется консультирование по имеющимся вопросам, заключается договор
- Организуется допуск инженеров на участок (территорию) для производства работ
- По результатам выезда составляются технические документы, приобщаются к пакету для подачи на внесение изменений в Росреестр
- Подаются заявление кадастровой регистрации в Росреестр (обычно через МФЦ)
- Компания выдает клиенту новую выписку
Преимущества постановки на кадастровый учет дачного дома нашими специалистами
Передача вопросов специального учета на профессиональное сопровождение — это всегда гарантия результата. Богатый опыт и багаж знаний актуального законодательства позволяют раскрывать существующие проблемы проекта и решать сопутствующие. Согласно действующей практике, срок обновления данных в кадастровом учете не превышает двух недель.
Заказ профильных услуг позволяет исключит возможные ошибки, которые провоцируются отсутствием соответствующего опыта. Впоследствии внесение изменений в едином учете потребует от собственника очередных затрат времени на сбор документации и оплату установленных сборов.
Подробнее об изготовлении технического плана для строений.