Часто в профильных группах в фейсбуке попадаются на глаза истории обмана. О том как арендодатели обманывают арендаторов и наоборот. На рынке аренды крутится достаточно много денег, чтобы привлечь на него разных сомнительных личностей. В масштабах страны это триллионы рублей. Сегодня поговорим о том, как сомнительные личности выманивают деньги у доверчивых арендаторов.
Степень доверчивости арендатора возрастает в геометрической прогрессии от каждой потенциально сэкономленной тысячи рублей. У людей резко снижается уровень мыслительных способностей и пропадает осторожность, когда они думают, что найден крайне дешевый вариант. Мышеловка для мышей работает по аналогичному принципу. Многие до последнего отказываются верить, что попали в мышеловку, поэтому у мошенников получается с одного человека несколько раз взять деньги под разными предлогами. Законы природы одинаковы, что для человека, что для мыши.
Обилие фейковых объявлений с низкими ценами дает искаженное восприятие рынка аренды. Человек так устроен, что он хочет при минимальных затратах получить максимальный результат. А потом приходит удивление, почему кругом мошенники. Парень на фото ниже устал общаться с мошенниками.
Если объявление висит на сайте больше суток, в нем указана цена существенно ниже рыночной, квартира с хорошим ремонтом и локацией, то с вероятностью 90% на звонок ответит мошенник. Они так клиентов себе находят. Размещают классный вариант и ждут. Ждут тех, кто верит, что хорошую однокомнатную квартиру в Москве можно снять за 25 000 - 30 000 рублей. Учтите, что хорошие варианты по аренде в Москве улетают за несколько часов. В других городах чуть дольше, но не намного.
У мошенника два основных способа вас обмануть.
1. Навязать услуги по поиску жилья. Данное объявление работает как крючок. При ответе на звонок он сообщает, что квартира сдана, но он может предложить другие варианты из некой секретной базы. Вы приходите, подписываете договор, отдаете деньги и на этом всё. Никаких секретных баз не существует. Всё есть в интернете. Люди отдают деньги, а потом пишут грустные посты о том как их обманули или пытались обмануть.
Никаких секретных баз по аренде не существует. Все можно найти самому в интернете.
2. Второй вариант обмана - это взять с вас деньги на расстоянии. Арендодатель живет в условном Питере/Саратове, и готов приехать в Москву, сдать вам квартиру, но ему нужна гарантия, что вы не передумаете. Он вам присылает свой отфотошопленный паспорт, нарисованные билеты на поезд/самолет, а взамен просит денег. Делает это, как правило, в последний момент. Обмен, конечно, неравноценный. Картинки из фотошопа не стоят 10-20-90 тысяч рублей. Но люди их покупают, а потом пишут жалобы и заявления. Скрины ниже взяты из открытых источников.
Недавно был случай, когда так сдавали квартиру в Турции. Любой желающий мог забронировать себе проживание в квартире, заплатив задаток. После прибытия на место люди были очень разочарованы. Ни хозяйки, ни квартиры.
Есть еще третий, более экзотический вариант. Заселить вас в квартиру, а через неделю вы сами убежите, так как там жить невозможно. Это могут быть шумные соседи, хозяин, притворившийся сумасшедшим, невыносимый запах, клопы, в конце концов. Бывает даже так
Уберечься от мошенников несложно, надо только сохранять рассудок незамутненным при виде заманчивых предложений. Тогда у вас будет больше шансов сохранить свои деньги. Фейковые объявления в большинстве своем сконцентрированы в нижней части диапазона цен на аренду квартир.
Яндексе есть функция "поиск по картинке", с её помощью можно проверять фото квартир на достоверность. А если освоить способы получения выписок ЕГРН, то зная адрес, вы легко узнаете ФИО собственника квартиры, которую сдают в аренду. Использование этих двух навыков существенно снизит вероятность попадания в руки мошенников.