Выписку из единого государственного реестра недвижимости (Егрн) нужно заказывать обязательно и во всех случаях. Даже если продавец Вам ее предоставил свежую и с печатью.
Покупатель заказывает её сам, либо его представитель в лице юриста или риэлтора.
Желательно, чтобы со специалистом (или фирмой/агенством недвижимости) был договор на покупку и юридическое сопровождение данного объекта.
Егрн, любые дополнительные справки и выписки, запрошенные и полученные при проверке недвижимости, вкупе с договором на юридическую проверку, служат доказательством добросовестности покупателя. То есть подтверждают в суде, что покупатель предпринял все возможные и доступные способы проверить недвижимость перед покупкой.
Хотите обезопасить себя на случай возможных судебных разбирательств - не пренебрегайте «бумажками». Собирайте и храните папочку со всеми справками, выписками и договорами по всем сделкам с объектом.
Для своих клиентов я сама такую папочку формирую, собираю и передаю после сделки😊
У некоторых в документах полный порядок, у кого-то ничего не найдёшь, а часть утеряна. А как Вы относитесь к документам, щепетильно или «черт там голову сломит»?🙃
P.s. Если сделка нотариальная, то Егрн заказывает нотариус и этого достаточно.
Оригинал поста размещён в моем Инстаграм @yanakulaga. Ваши личные вопросы по сделкам с недвижимостью жду там. Приходите и подписывайтесь😊