Собственникам больно смотреть на то, как их дома обрастают нелепыми вывесками, козырьками и пр.
Последнее время портит внешний вид дома и практика вывешивания кондиционеров. Что сделать, чтобы остановить подобное обезображивание. А когда бороться бесполезно.
Проблема вывесок и рекламы
Решить проблему неэстетичных вывесок проще, чем разобраться с навесными кондиционерами.
В-первых, есть правила благоустройства в каждом городе и там часто бывают ограничения к внешнему виду вывесок. Нужно проверить на этот аспект.
Во-вторых, если владелец вывески и рекламы не собственник дома, то нужно решение общего собрание, которое дает ему право повесить что-то на фасад.
Это читается из ст. 44 Жилищного кодекса РФ.
Поэтому всегда можно обратиться в ЖилИнспекцию, если считаете, что ваши права нарушают и решения общего собрания не было.
Проблема кондиционеров
А вот с хаотичной установкой кондиционеров настоящая беда. В правовом поле тоже.
В новостройках делают специальные выводы, куда можно поставить охлаждающих кондиционерный блок. В старых домах такого нет.
При ремонте собственник просто крепит кондиционер на фасад и на мнение соседей ему все равно.
Что можно сделать?
С правовой точки зрения все сложно – вроде как ст. 44 Жилищного кодекса обязывает получать решение общего собрания только если использовать фасад хотят третьи лица.
Но такое буквальное толкование на наш взгляд недопустимо.
В такой логике собственник может делать с фасадом что хочет не спрашивая мнения остальных.
Поэтому нам близка позиция Минстроя, которую он высказал в своем письме от 14.10.2020 № 31067-ОГ/06.
Что говорит Минстрой
Минстрой считает, что решение общего собрания требуется всегда и всем, если они хотят использовать общее имущество.
Поэтому, если ваши соседи навешали блоки кондиционера на фасад – попробуйте написать жалобу в Жилинспекцию и сослаться на это письмо Минстроя.
Лайк – помогите каналу попасть в ленту.
Подписывайтесь на канал – отслеживаем для вас актуальную практику изменений в ЖКХ.