Надо объективно признать, за последние лет 6 удалось переломить хребет этой проблеме, и переход на эскроу счета видимо навсегда сотрёт понятие недострой из нашей памяти. Однако на день сегодняшний более двух тысяч “недоделанных” домов замерли в разной степени готовности, и рискуют не быть достроенными никогда.
По данным дом. эрэф в отношении 1826 домов введена процедура конкурсного производства, ещё 265 домов впали в процедуру банкротства, но в несколько иной форме. Много ли это в масштабах страны, да видимо нет, однако людям, попавшим в подобные обстоятельства на масштаб плевать, квартиру бы получить. Однако надо признать, многие дольщики сами вкладывались в сомнительные проекты по заманчивым ценам. Сам бывал в подобной ситуации, но я понимал связь между низкой ценой и высоким риском вляпаться в недострой, но почему-то люди любят рисовать в воображении лишь благостные картинки, отметая вероятные негативные сценарии.
Для многих это оказался весьма дорогой урок, но иногда по-другому финансовую грамотность не освоить. Опять же, наши американские братья по разуму, преподнесли миру сюрприз в 2008 году своим лопнувшим ипотечным пузырём, знатно тряхнув рынки жилой недвижимости по всему миру. Нам как водится тоже досталось, именно в 2009 году застройщики впервые ощутили холодное дыхание скорого банкротства и ряд девелоперов действительно не пережили те интересные времена. И впервые массово начали появляться обманутые дольщики и тут в общем госдеп насолил.
Однако большинство долгостроев тех лет уже давно введены в эксплуатацию, с оставшимися тоже в итоге закроют гештальт. А переход на строительство через эскроу-счета похоронит эту проблему окончательно. Но и эпоха веселого и весьма прибыльного котлованного инвестирования "канет в Лету", а очень жаль, интересные были времена...
Ваш лайк будет очень кстати.