Наступил знаменательный день – День сделки. Сделка у нас проходило в помещении турфирмы, которую Собственница (Валентина Николаевна) продает вместе с нашим Хостелом. Она ведь очень хочет уехать с мужем в Крым. Конечно, это трудно назвать турфирмой или как они говорят, что они туроператоры по Болгарии. Это грязное помещение, в котором старая мебель, оргтехника. Большое количество пыльных туристических журналов 2000-х годов. Как мы поняли, люди живут прошлым, постоянно вспоминают то, что у них было давно и, наверное, это самое лучшее, что у них было.
На сделку пришел менеджер по продаже готового бизнеса. Мы решили, что покупать юридическое лицо не будем, а просто покупаем все, что было в нашем Хостеле. Купить ООО не проблема, но не известно, что вместе с этим ООО мы приобретем. Мы все оформили на наше ИП. Менеджер в разговоре сказал, что он рекомендует нам оформить долгосрочный договор аренды. Но его совет как-то прошел мимо нас. Сейчас вспоминаем его - это был нужный совет.
Из договоров мы подписывали:
1. договор купли-продажи;
2. договор передачи имущества:
3. договор аренды.
В момент подписания договора аренды, мы узнали, что помещение принадлежит собственнице, которая продает нам Хостел. Об этом мы узнали только в момент подписания договора. Стоимость арендной платы помещения в центре столице 60 квадратных метров составляло всего 80 000 рублей плюс коммунальные расходы в районе 8 000 рублей. Почему то нас не смутила такая стоимость аренды.
Подписание у нас длилось несколько часов. Не из-за того, что много документов было, а просто Валентина Николаевна очень любит рассказывать свои истории из прошлого: помидоры в 90-е, Болгария 2002 г. и т.п. Эти истории мы слушали каждый раз как ее видели.
Наконец-то подписание закончилось и нам передали ключи от Хостела. Я еще перед уходом попросил Валентину Николаевну и ее мужа не бросать нас и помогать пока они не уедут в Крым.
Вот и так мы стали владельцами мини-хостела в самом центре Москвы, в 10 минутах от Кремля.
Начали знакомство с Администратором. Девушка из Республики Беларусь была приятной, общительной. Работала в Хостеле уже год. Она там постоянно живет, но только 1 раз в год уезжает на Родину на несколько недель. Мы с ней договорились, что в отпуск она пойдет после ЧМ по футболу. Ну конечно, Администратор начала нам рассказывать все то, что нам не рассказала Валентина Николаевна. Тут протекает, тут интернет не работает и т.д. Конечно мы пообещали все исправить.
Наступает Чемпионат мира по футболу. Место продается за 1500 – 2000 руб. в сутки. Хотя цена в обычные дни 500 – 750 рублей. Загрузка отеля на июнь – июль – 100 %.
Июнь 2018 года. Это самое лучшее время для нашего Хостела. Загрузка отеля 100 %. Из гостей – все иностранцы: Итальянцы, Французы, Испанцы, Бразильцы, а также несколько граждан Южной Кореи. В Хостеле бесплатный завтрак (каша, чай или кофе, печенья), бесплатный Wi-Fi. Сбывались мои мечты о самом лучшем Хостеле.
Как-то один из гостей написал на Букинге, что она летит в Москву впервые и попросила ее встретить в аэропорту. Конечно я не мог отказать. Мне хотелось показать Россию с лучшей стороны – что мы гостеприимный народ, приветливый и отзывчивый. Пока мы добирались на такси из аэропорта до Хостела я как мог рассказывал про Москву и Россию. Очень помог переводчик. День ее приезда совпал с матчем между сборной Россией и Испанией.
В нашем отеле как раз жили ребята из Испании. Все мы вместе смотрели футбол и болели каждый за свою команду. Победа была за Россией. Испанцы конечно расстроились, что их команда проиграла, но поздравили нас с победой и предложили конечно выкупить у них билеты на следующие матчи.
Как Вы помните, на ЧМ победили не те команды, на которые очень рассчитывали. И гости из стран, проигравших ЧМ, начали паковать чемоданы и улетать. Так и случилось с нашим отелем. У нас было много Испанцев, Аргентинцев – но все они собрали вещи и уехали. И все хостелы в июле 2018 года – «просели». Заполняемость была не более 55 %. Все отели начали снижать цену. Русские в этот период не приезжали в хостелы. Город был предоставлен иностранцам.
Июль месяц был для нас очередным разочарованием. Мы не дополучали прибыль, которую очень ждали. Мы ведь планировали быстро закрыть наш кредит, который взяли на покупку хостела. Но все деньги, которые мы заработали в июне – мы отнесли в банк на закрытие кредита. Это был первый и последний раз.
Что же с Валентиной Николаевной? Она начала нам помогать - я ведь просил. Но помогать своими советами, которые не нужны были нам. Началась ее зависть.
