Как подготовить квартиру для самостоятельной продажи: 7 главных советов

1.Навести порядок в квартире: убрать все лишнее для фото и для живого просмотра - все мелочи, хлам, мусор…всё, что может "раздражать" покупателей (плакаты, календари, мочалки, грязные коврики и т.д.) Покупатель должен видеть только просторные МЕТРЫ, а не ваш быт.

Начать стоит с мытья посуды, окон, пола, убрать все мелкие вещи с горизонтальных поверхностях. Можно даже добавить цветы в вазах для уюта или постелись на некрасивый стол однотонную скатерть (хоть простыню).

Порой стоит даже вложиться в 5 тыс. руб. и покрасить все в белый цвет, если потолок или стены в жутком состоянии. В просмотрах и в цене вы в итоге выиграйте.

Вот пример реального объявления: как убитую хрущёвку на фото показать "конфеткой":

фото в сайте Циан, внимание к деталям: накрытый стол, цветы

2.Сделать хорошие фото всей квартиры для объявления по продаже. На фото - естественный свет из окна (желательно в солнечный день фотографировать), при этом не обязательно профессиональная съемка, достаточно освещение и удачные ракурсы фото (чтобы площадь казалось больше).

Хорошо делать фото сверху, охватить всю комнату.

Фото моей малюсенькой ванной комнаты - с нужного ракурса видно все и помещение кажется просторным и вместительным

3.Указать адекватную цену в объявлении (изучить цены на рынке на тех же сайтах продаж), но оставить зазор для торга.

4.Разместить своё объявление НА ВСЕХ сайтах по продаже квартир (не на одном!!!) и разместить это объявлени вечером с 18.0 до 20.0 в будний день (в пик активности на сайте).

5.В объявлении указать все преимущества квартиры (какой ремонт, какой вид, какой район, какая инфраструктура вокруг, какие соседи). Сделать это четко и коротко (большие тексты мало кто читает).

фото вида из окна в моей последней квартире (фото в дождь было бы менее продающим)

6.Указать точное время для звонка покупателей (например с 17.0 до 23.0). Частые ночные звонки или утренние могут испортить вашу жизнь.

Ровно как и показы квартиры обговаривать заранее: выбрать дни и часы в которых вы встречаете покупателей, когда вам удобно.

7. Подготовка документов: можно обратиться к юристу (разовая встреча стоит не 4-6% от стоимости от жилья как агентские, а фиксированная ставка в 1000-3000 руб) и задать ему все вопросы (по формам, по выписке из квартиры, по ставленник договору купли-продажи и т.д).

Если покупатель нашёлся и вам страшно, можно снова обратиться за консультацией. Уточнить все нюансы передачи денег, ячейки, процесс подачи документов по переоформлению собственности и т.п.

#цена #продажа квартиры #агент #риэлтор #торг #объявление #покупка квартиры #просмотр #рынок жилья #сайты