Прежде, чем начать любые строительные работы в квартире, необходимо разработать план мероприятий, составить смету и выбрать исполнителей. Оптимальный вариант – доверить капитальный или косметический ремонт профессиональной и опытной компании, ведь в таком случае заказчик получит гарантии качества и сможет сэкономить собственное время и нервы.
Особенно это касается реализации проекта под ключ, когда заказчик минимально контролирует процесс. В любом случае по завершению строительно-ремонтных работ важно проверить выполнение всех пунктов проекта, уделяя должное внимание каждой мелочи. Чтобы ничего не упустить, можно воспользоваться стандартным чек-листом приемки.
Капитальный ремонт квартир предусматривает замену вышедших из строя инженерных коммуникаций, выполнение черновых и чистовых строительно-монтажных процедур.
При приемке квартиры обратите внимание на следующие позиции:
- соответствие квартиры заявленной планировке согласно проекту и технической документации;
- наличие электропитания в розетках, осветительных приборах;
- исправность вентиляционной системы, наличие решеток на воздуховодах;
- правильность установки входной двери, отсутствие зазоров и дефектов, наличие исправных замков;
- состояние стеклопакетов, отсутствие зазоров между рамой и бетоном, исправность механизмов открывания;
- надежность закрепления отливов;
- отсутствие брызг от раствора на окнах.
Строительные работы в квартире предполагают выравнивание поверхностей пола, стен и потолка. При приемке необходимо проверить все эти элементы на отсутствие ям, трещин, выступающих бетонных или металлических частей и прочих повреждений. Также подлежат проверке все установленные приборы учета, коммуникационное оборудование. Необходимо обращать внимание не только на исправность установок, но и наличие пломб на счетчиках.
Что проверяется при эксплуатации квартиры?
Проведение ремонтных работ в исполнении компетентной бригады – это высокое качество результата, соблюдение согласованных сроков и законодательных норм. Однако в процессе дальнейшей эксплуатации жилья могут возникать поломки оборудования, появляться дефекты интерьера. Чтобы своевременно реагировать на такие изменения и оптимизировать расходы на содержание квартиры, планировать текущие ремонтные работы, нужно периодически проводить осмотр с целью проверки состояния объекта. Для этого также существует чек-лист, с помощью которого легко и быстро установить возможные неполадки.
Среди основных позиций:
- проверка стен, потолков, полов на наличие трещин;
- аудит электропроводки, розеток, замена сгоревших лампочек;
- проверка состояния контрольно-измерительных приборов;
- мониторинг системы отопления, выявление протечек и неисправностей;
- чистка и проверка функционирования системы вентиляции и кондиционирования (при наличии);
- прочистка канализационных труб;
- замена фильтров воды, прокладок, проверка водопроводных кранов и трубопроводов.
Отдельного внимания требует бытовая техника и слаботочные системы. В процессе эксплуатации такое оборудование подвергается повышенным нагрузкам, поэтому нуждается в периодическом проведении диагностики и профилактических мероприятий. Например, посудомоечную и стиральную машину необходимо проверить на предмет утечек, решетку радиатора холодильника очистить от накопившейся пыли. При наличии охранной и противопожарной систем, необходимо привлечь квалифицированных специалистов для проверки исправности приборов.
При своевременной и тщательной проверке состояния квартиры, комплексном подходе к техническому обслуживанию, обеспечивается эффективная эксплуатация и минимизация затрат на дорогостоящие ремонтные мероприятия.
Еще больше информации по ремонту и благоустройству квартир и домов на нашем канале Яндекс. Дзен и на сайте Konkista.ru