Всем привет!
Я уже писала, как и почему мне пришлось переехать жить на дачу, и что в итоге мы с мужем решили строить собственный дом. А это рассказ о том, как мы выбирали под этот дом участок.
Участок искала я. Муж от этого как-то самоустранился. Мол, выбирай, ищи, а потом посмотрим.
Критериев у меня было 3
- Размер участка не менее 10 соток. Желательно побольше. Была бы возможность то и все 20 -30 )) Я хочу огород, деревья, беседку и вообще пространства побольше, чтобы на все задумки места хватило. На 10 сотках, конечно, не развернешься, но бюджет диктует свои условия.
- Расположение. Хотелось бы дом минутах в 10 - 15 от родителей на машине. Не больше. Но и не меньше, чтобы пешком дойти было затруднительно.
- Стоимость.
Наткнулась на рекламу в интернете. Участки 10 соток. Новый поселок, не СНТ. 10 минут от нас. Называется "Светлая Дмитровка" Договорились, поехали смотреть.
Что мне сразу бросилось в глаза и очень не понравилось - это ЛЭП. На сайте это указано не было. На месте просмотра было не понятно проходит ли линия через поселок или по границе, так как будущий поселок представлял на тот момент чистое поле. Менеджер сказал, что проходит по краю. На самом деле нет.
Нас это не устраивало. Тогда продавец предложил посмотреть участок в другом поселке их компании. Там правда подороже, в стоимость уже входит газификация, будет водопровод и в поселке уже ведется активное строительство. Даже живут уже несколько семей. Планируется детский сад, кафе, магазин, зона отдыха.
Поехали смотреть"Усадьбы Удино"
В отличие от Дмитровки, никакого ЛЭП, есть КПП, дороги и кто-то строится. Но местность рельефная - овраг, подъемы, спуски.
Посмотрели генплан с ценами. Дороже в два раза с учетом газа. Цены на за сотку, а по категориям участков. Нам приглянулся участок трапецевидной формы в 10,8 соток. Если бы было 11 соток, то категория была бы уже выше и стоимость гораздо больше. Был нюанс - низко. Надо было поднимать участок.
Думали, что лучше - ровный участок меньшей площадью, или этот. Об участке другой категории речи не шло. Денег не хватало. Решили взять этот.
Как мы потом намучились его поднимать - это уже совсем другая история.
Что в итоге?
С тех пор прошло 5 лет. У нас есть газ, как и было обещано, водопровод был проведен за отдельную плату, поселок почти застроен. Есть дачи, есть и семьи, которые живут круглый год. Но вот никакого детского сада, кафе или магазина нет и не будет. Зону отдыха размежевали и продали.
Общая территория поселка была сокращена на треть. Было три очереди продаж (наша была первой), осталось только две. Одну убрали.
В остальном все нормально. За дорогами следят, на КПП сидит охрана, сделали небольшую, но аккуратненькую детскую площадку.
Довольна ли я? Скорее да, чем нет. Меня устраивает этот поселок и люди живут приятные. У нас тоже скоро переезд.
Но осадочек остался. Ведь позиционировался поселок несколько иначе.
