Давайте разбираться.
⠀
Кейс из осмотра на прошлой неделе.
Меня позвали оценить участок, старое СНТ, в 15 минутах от мега Парнас.
⠀
Участок сырой, не разработан, с соснами. Крайний. Почти что с медведями и волками.
⠀
Газ-500 тысяч рублей (только взнос без подведения) в объявлении есть, по факту нет.
⠀
Вода 60-120 метров вниз (не факт что есть, не факт что можно пить). Стоимость скважины порядка 300 тысяч выйдет, не меньше.
⠀
Электричество 3 квт, можно/нужно увеличить -300 тысяч ещё плюсом.
⠀
Давайте считать сколько трат имеем в итоге:
⠀
Участок+газ+вода+электричество = 1300 + 500 газ + 500 вода + 300 электричество = 2600.
⠀
Это без нормальных дорог, с соседскими избами 70-х годов и нужен забор со всех сторон.
⠀
Итого на круг выходит более 3 млн рублей за плохую, сырую землю.
⠀
И напротив, приличный коттеджный поселок, ИЖС, где все уже есть за 2500.
⠀
Выбор стал очевиден. А так бы купили за 1.3 и продали бы через пару месяцев, поняв что не осилят инфраструктуру.
⠀
Покупайте разумно. Есть вопросы? Готов ответить.
