Трудовые мигранты в дефиците.
Это ещё одна, на первый взгляд косвенная, но реальная причина того, что с новостройками не все хорошо.
Во первых, из-за недоукомплектованности рабочими, сроки строительства могут затянуться.
Во-вторых, качество возводимого жилья будет падать из-за снижения квалификации персонала, но если качество на некоторых стройплащадках падать и не будет, то расти уж точно не будет.
В-третьих, цена квадратного метра в новостройках в ближайшее время уж точно не упадёт.
Первая волна коронокризиса отправила на родину значительное количество строительных рабочих, когда стройки встали. Все знают, что новостройки строятся рабочими из ближнего зарубежья. Именно они являются «пехотой» строительной армии.
Но все изменилось, порядком подорожавший доллар снижает доход мигрантов. С начала года и до сегодняшнего дня они зарабатывают, если считать в валюте, все меньше и меньше.
Поэтому очередь желающих трудиться на стройках не выстраивается. Денег мало. Ведь большинство мигрантов отправляют заработанное домой. А из-за роста курса валюты получается, что отправляют все меньше и меньше.
Поэтому застройщики вынуждены повышать оплату труда. Искать новых работников везде и всюду. Ведь объекты надо строить, теплый сезон скоро закончится, что и так скажется на темпах строительства, а тут ещё и тотальная нехватка рабочей силы.
Дефицит дешевой рабочей силы - новая реальность строительного бизнеса. Как застройщики будут решать эти трудности - поживем-увидим. Но одно можно сказать точно. Решение будет за счёт либо государства, либо за счёт покупателей. Себя застройщики уж точно не обидят, и за свой счёт решать эту проблему не будут.
Вот еще мои статьи и видео, которые могут вас заинтересовать:
👉 Что будет с ценами на новостройки в 2021? Последний шанс заработать на новостройках - продать их!
👉 Что будет через 7-10 лет с домами-новостройками, состоящими из малогабаритных студий или апартаментов?
👉 Как только вы поймёте древнюю мудрость, что деньги нельзя есть, вам станет понятно все, что происходит на рынке недвижимости
👉 Какие квартиры нельзя покупать в 2020 году. ТОП-8 ситуаций. Юридические тонкости.
👉 Сколько времени НА САМОМ ДЕЛЕ нужно на покупку квартиры в Москве? | Ожидание и реальность
МОЙ КАНАЛ В YOUTUBE | INSTAGRAM
Писать мне лучше в WhatsApp: +79267797630, так я точно не потеряю ваше сообщение