В этой статье мы будем говорить о планировках, давайте начнем с форматов, которые есть на рынке, а потом поговорим об уникальных квартирах. Будет интересно!
Мы привыкли, что квартиры бывают однокомнатные, двухкомнатные, еще скольки то там комнатные, но сейчас всё стало гораздо интереснее. Начать стоит со студий.
Квартира-студия один из самых востребованных форматов на рынке. Мнение, что это микро-жильё, и жить там на самом деле не очень удобно уже стереотип. Сейчас студии представлены даже в домах бизнес-класса. Действительно многие застройщики рассмотрели подход к квартирам-студиям. Например, они бывают разных форм: прямоугольные или квадратные. В некоторых квартирах студии представлены с двумя окнами, что даёт больше возможности для зонирования. Почти во всех студиях есть балкон или лоджия, а на зон кухни выделяется около 5 кв м. Кстати, если вам покажется, что 5 кв м это мало - вспомните хрущёвку.
Сейчас популярны студии и однокомнатные квартиры, их метражи сильно зависят от класса объекта. В комфорт классе метражи однокомнатных могут быть от 31 до 39 кв м, а в бизнесе уже от 32 до 46 кв м. Особенно большим спросом пользуются квартиры евро-формата.
Евро планировки смотрят не на количество спален, а на количество комнат. То есть, если у вас двушка евро планировки, то в ней отдельная спальня в количестве 1 штука и кухня-гостинная, что считается второй комнатой. Давайте сравним, в обычной однушке площадь кухни от 10 до 13 кв м, а в евро-формате уже от 12 до 24 кв м. Совмещать ли кухню с гостинной? Или сделать из неё большую столовую, или кухню+кабинет, что было бы удобно, особенно на самоизоляции? Решать вам! Стоит добавить, что евро планировок сейчас очень-очень много от студий до пятикомнатных.
Двухкомнатные квартиры без приставки "евро" - это классический, хороший формат, который чаще называют семейным. И вариантов таких планировок можно отметить двухсторонние квартиры, когда окна выходят и на восток и на запад, например. Солнце на протяжении всего дня вам точно обеспечено.
Начиная с четырёх комнатных квартир выбирать становится интереснее. Какой именно будет планировка зависит от архитектуры жилого комплекса. Есть нестандартные решения, например со скощенными стенами и тд. Их дополнительных преимуществ: в больших квартирах появляются хозяйственные помещения: гардеробные, стирочные, и еще мастер спальни.
Мы подошли к теме уникальных квартир, тогда с матер спален и начнем.
В мастер спальне входы в отдельную ванну, балкон или гардеробную предусмотрены прямо из комнаты. Метраж такой спальни, как правило, 15-16 кв м. В общем представьте квартиру-студию внутри большой квартиры, вот что такое мастер спальни. Иногда ванная-комната мастер спальни совмещена с помещением под сауну, это еще один тип уникальных квартир, то есть слив в полу и стеклянная дверь.
Хочется рассказать и про камин, квартиры с возможностью создать настоящий камин тоже есть в Петербурге. Чтобы камин был безопасным и правильно функционировал предусмотрено отверстие на кровлю.
А что насчет террасы? Такие квартиры тоже есть в Питере, и забегая вперёд, отвечая на вопрос:" В СПб же холодно, всегда дожди!". Скажу, что помимо дождей у нас есть и белые ночи, и теплый май, и чудесные летние деньки, так что терраса нам очень даже нужна! Терраса- это открытая площадка с выходом из одной или сразу нескольких комнат. Чаще всего они расположены на последних этажах, там прекрасные виды. Мы привыкли, что балкон или лоджия это место для хранения всего что не поместилось в квартире, поэтому к квартире с террасой этот подход хочется пересмотреть. Теперь это пространство для отдыха, здесь можно установить шезлонг, или поставить столик чтобы ужинать и завтракать, смотря на город.
Еще один романтичный формат квартир - это квартиры с французскими балконами. Французским балконом называют большое открывающиеся окно увеличенного размера. Обычно с внешней стороны предусмотрено ограждение, каким оно будет классическим или современным зависит от архитектуры дома.
Не все любят жить высоко, для тех, кто предпочитает первый этаж тоже есть уникальный формат - это палисадник. Слово палисадник очень уютное, и хорошо подходит для отдыха прямо из квартиры. Со всех сторон палисадник будет окружён кустарником чтобы отделить приватное пространство от остального двора.
Еще один формат с отдельным входом это сити-вилла. В Петербурге всего несколько ЖК где они представлены. Это для тех, кто любит загородный комфорт, но хотел бы оставаться в городе.
О загороде напоминает и двухуровневая планировка, когда в квартире есть лестница. Представлено несколько вариантов такого формата. Например, городской таунхаус, в котором предусмотрено 2 этажа и отдельный вход, или просто двухуровневая квартира с высокими потолками в многоквартирном доме.
Так же я вспомнил про мансардные этажи, они отличаются скатной крышей за счёт которой формируется уникальная форма комнаты. Мансардное остекление безопасно в эксплуатации. Оно выдерживает те же нагрузки что и крыша.
Осталось рассказать про квартиры с зимним садом. Зимним садом называют лоджию или балкон площадью от 10 кв м. Здесь предусмотрена большая площадь остекления, поэтому пространство наполнено солнечным светом и воздухом , оно идеально подходит для создания собственной оранжереи.
Смотрите все эти варианты квартир в закрытой риэлторской базе, там представлены планировки и цены.
Если при выборе жилья (на вторичном или первичном рынке) в СПб вам понадобиться помощь специалистов, обращайтесь в Единый Центр Новостроек 89013735551, менеджеры отдела продаж с удовольствием проконсультируют вас!
