Практически каждый человек хочет обзавестись собственным жильем, а потому много времени и сил тратит на реализацию своей мечты. Но, как оказалось, одного желания недостаточно, и многие люди совершают огромные ошибки при покупке квартиры в новостройке. А это в конечном счете стоит им и нервов, и денег.
Выбор первого попавшегося варианта
Иногда человек так сильно хочет жить в собственной квартире, что покупает ее у первого попавшегося застройщика. Например, он скопил нужную сумму или взял ипотеку в банке, а тут ему на глаза попалась реклама новостройки. И он не задумываясь едет на объект и оформляет все необходимые документы. Но так делать нельзя. Прежде чем совершать сделку, тщательно изучите рынок недвижимости и сравните цены от разных застройщиков. Не всегда первый подвернувшийся вариант оказывается выгодным во всех отношениях.
Полное доверие словам застройщика
Не ведитесь на красивые обещания застройщика, ведь он говорит их только для того, чтобы продать квартиру. Он намерено будет убеждать потенциальных покупателей не медлить с покупкой, потому что цены на недвижимость растут, а на его объекте осталось всего несколько незабронированных квартир. Никогда не ведитесь на пустые разговоры и проверяйте информацию лично. Например, если застройщик уверяет, что в этом районе планируется развитие инфраструктуры, убедитесь в этом, зайдя на муниципальный сайт вашего города.
Игнорирование района новостройки
Прежде чем приобретать квартиру, убедитесь, что вас устраивает район новостройки. Возможно, в стремлении поскорее въехать в свое жилье вы проигнорируете этот вопрос, но так делать нельзя. А вдруг ваш будущий район будет состоять из одних многоэтажек, а ближайший магазин будет находиться в 15 минутах ходьбы. Заранее узнайте, как там ходит транспорт, как обстоят дела с инфраструктурой, есть ли поблизости парки и так далее.
Инструмент для ремонта на ЯВитрина
Недоверие агентам по недвижимости
Среди некоторых людей бытует мнение, что риэлторы берут огромные деньги за свою работу, хотя по сути не делают ничего сверхъестественного. И исходя из этой логики, они решают самостоятельно оформить все документы. На самом деле агенты содействуют не только в документальных вопросах, но и помогают клиентам определиться с выбором и решить их проблемы. Они проворачивают сделки с завидной регулярностью, тогда как вы, скорее всего, столкнетесь с покупкой недвижимости впервые. Не игнорируйте агентства по недвижимости, если сами ничего не понимаете в оформлении документов. Заранее проконсультируйтесь с риэлтором, а уже потом решайте, нужны вам его услуги или нет.
Страх недостроев
Еще несколько лет назад вы вполне могли стать жертвой застройщика, который взял с вас деньги, а сам спустя какое-то время обанкротился. В этом случае вы потеряли бы и положенную вам квартиру, и финансовые вложения. Сегодня такой исход невозможен, потому как в 2019 году вышел закон, согласно которому покупатель, вкладывающийся в строящееся жилье, передает деньги не застройщику, а банку. То есть в случае непредвиденных ситуаций вы не лишитесь своих сбережений, а получите их обратно. Поэтому смело покупайте квартиру на этапе котлована и ждите, когда наконец сможете въехать в собственное жилье.