Решили перекроить свою квартиру? Есть хорошие новости! Теперь согласовать перепланировку можно, не выходя из дома. Подаём заявление на портале мэра Москвы — решение получите там же, в личном кабинете. Кратко, процедуру можно описать так: делаете проект, получаете разрешение Мосжилинспекции, проводите работы и оформляете акт о завершении работ. А теперь разберём всё подробнее.
▪️Документы
Вам понадобятся: заявление (.pdf.); правоустанавливающие документы на помещение; проект переустройства/перепланировки помещения; технический паспорт жилого помещения и техническое заключение о состоянии несущих конструкций и возможности перепланировки. С полным списком документов можно ознакомиться также на сайте мэра.
✔️Помните, что проект должен иметь электронную подпись проектной организации!
▪️Сроки
В среднем, заявка рассматривается 20-30 дней.
▪️Стоимость
Сама услуга бесплатная, заплатить придётся только пошлину за разработку технического паспорта в БТИ (1 т. р.). А вот проект перепланировки может стоить от 15 до 40 т. р. Но можно взять и бесплатный на сайте Мосжилинспекции.
А если откажут?
▪️Если забыли какие-либо документы или есть ошибки в проекте — исправляете и получаете разрешение. Также можно записаться на личный прием к руководителю жилищной инспекции. Ну и, в крайнем случае, решить вопрос в суде.
А если не узаконил и решил продать квартиру?
▪️Банк выдаст ипотеку только после решения оценочной компании. С ними и нужно разговаривать. Если изменения мелкие, то можно «уговорить» компанию написать, что перепланировку можно узаконить. А то и что её вообще нет. «Уговаривать» придётся купюрой от 1 т. р.
▪️Также можно попросить, чтобы компания сделала фотографии другой квартиры — с правильной планировкой (обычно, это соседи снизу или сверху). Тут уже нужны более весомые аргументы: от 5 т. р.
▪️Крайний вариант — сделать нужный вам паспорт БТИ. Оценочная компания сама подскажет контакты. Цена вопроса — до 10 т. р.
✔️Но помните, что все эти метаморфозы должны происходить с ведома покупателя и продавца. Ну а если покупаете недвижимость и хотите убедиться, что вас не будет поджидать сюрприз — закажите план БТИ.