Несколько лет назад знакомая приобрела квартиру - сталинку. И не скрывает своей радости:
- Я прямо люблю свою квартиру, - признается она. - В ней все так правильно, гармонично. Высокие потолки. И даже то, что окна кухни и гостиной выходят на центральную улицу ничуть не омрачает. Совсем не шумно. Потому что стоят пластиковые окна и кондиционеры.
Планировка, действительно, очень удачная. Окна обеих спален выходят во двор. Гостиная квадратной формы с большими распашными можно сказать парадными дверьми. Кухня не очень большая, но довольно вместительная. Вся отделка - по высшему разряду. Практически вся мебель осталась от прежних хозяев.
К тому же цена у квартиры была очень и очень приемлемой. Из-за какого-то по счету кризиса бывшие владельцы долго не могли ее продать и в итоге снижали цену до такой степени, что просто грех было пройти мимо. Состоятельные покупатели такие не рассматривали, потому что им надо уже что-то покруче, к примеру, загородные особняки (речь идет не о Москве - прим. автора). В итоге отличная сталинка досталась семье, которую можно назвать российский средний класс.
Не зря сталинки считаются элитным жильем. Трехметровые потолки, широкие стены в 2.5 кирпича, в каких-то случаях эркеры.
Но вспоминаю квартиры, в которых жили мои родственники в 80-х годах. Тоже сталинки. Но комнаты смежные, спальни каких-то несуразных пропорций, так что кровать ни вдоль ни поперек не поставишь. Да, высокие потолки и огромные окна, но пол не везде ровный, потому что деревянные перекрытия, то ли где-то просели, толи прогнили. И никакого наборного паркета. А у других родственников - ванная была в нише. Это несмотря на то, что рядом стоял довольно вместительный санузел. Размер кухонь был примерно 7 метров.
Почему квартиры того периода так различаются? В одном случае - квартира обзавидуешься, в другом - посочувствуешь.
Все просто - в сталинское время жилье делили на три категории. Первое - это высший класс, для них характерен наборный паркет, мозаичные полы в подъездах, плитка в санузлах и на кухне, в - общем, как гласит СНиП 1954 года - "отделка, удовлетворяющая повышенным требованиям". А к третьему классу досталась уже обычная отделка, а душ или ванная - вовсе не обязательно.
К тому же в некоторой степени типовые планировки стали появляться только в послевоенное время, а до этого были в - основном индивидуальные проекты. Поэтому и возможны были казусы вроде чрезмерно вытянутой несуразной комнаты, а кухни нередко размещались в нишах. Еще один существенный минус сталинских домов, особенно довоенной постройки в несовершенстве строительных материалов.
Недавно в Челябинске в сталинском доме постройки 1937 года начали рушиться балконы, практически все по фасаду здания были повреждены. Несмотря на то, что дом кирпичный с железобетонными перекрытиями, но масштаб разрушений удивлял. Все довольно объяснимо - стройиндустрия должна была обеспечить в-первую очередь возведение промышленных гигантов, а жилому строительству не придавали такого же значения. Более того, даже в Нормах 1930 года на здания и сооружения содержатся строчки о необходимости экономии строительных ресурсов и применения облегченных конструкций. Так что, возможно где-то на жилом строительстве сэкономили.
Кстати, в тех же нормах содержатся и упоминания о кухнях - нишах - смотрите второй слайд. И только для 3-х комнатных предполагалась полноценная кухня
Так что говоря о сталинках, необходимо, безусловно уточнять, какого года постройки и класса это жилье. Особенно хороши те, что предназначались не для рабочего класса, а для номенклатуры, еще лучше, если это послевоенные постройки, особенно по центральным улицам городов. Зачастую их возводили из крупноблочных конструкций, нередко это каркасные дома, где перекрытия лежат на опорах-колоннах, поэтому и возможны современные и довольно смелые перепланировки. Такие шикарные большие и красивые квартиры можно увидеть во многих фильмах того времени.
Отличное жилье было и в московских сталинских высотках.
Продолжение о сталинских домах читайте здесь.
Благодарю за лайк публикации и приглашаю подписаться на канал. Пишу о доме, интерьере, истории вещей, реставрирую и обновляю старые вещи.
