Средняя площадь первичных квартир в Северной столице сокращается, начиная с 2018 года. За пару лет средний метраж лота уменьшился с 44,1 кв. м. до 43,3 кв. м, подсчитали эксперты рынка жилья. Генеральный директор АН ВамКнам Анна Симашова рассказала редакции ГдеЭтотДом.РУ о том, почему же квартиры становятся меньше.
"Сейчас мы фиксируем сокращение средних метражей на рынке новостроек СПб, - говорит Анна Симашова. - Данная ситуация напоминает ситуацию и на рынке продовольственных товаров. Знаете, как с молоком: производитель не снижает цену, а уменьшает объём упаковки, чтобы покупатель не заметил подорожания. Так и в сегменте жилья. Многие ранее сетовали на студии в 25 "квадратов", мол, такие «клетУшки», что невозможно жить, а о комфорте и говорить не приходится. Теперь же многие готовы купить квартиру в Санкт-Петербурге площадью всего 18 кв.м, если цена устраивает. Маленькая, зато своя".
Сейчас квартиру в 35 кв.м продавцы называют "евродвушкой", так как кухня имеет площадь 15 "квадратов", а комната - 10. Если же помннять размерами кухню с комнатой, то получится самая стандартная "однушка", добавляет эксперт.
"С введением ипотеки с господдержкой действительно происходит увеличение приобретаемых квартир в новостройках. Только дело тут не в увеличении самих квартир, а в том, что люди, получив возможность взять больший кредит, выбирают проекты более высокого класса, например, не эконом, а новостройки бизнес-класса. А в них площади квартир всё же больше, чем в комфорте и экономе, - объясняет Анна Симашова.- Таким образом, льготная ипотека помогает активно продвигать более дорогой класс жилья. И надо заметить - успешно"!
При этом, эксперт добавляет, что в проектах, которые вышли на рынок недвижимости Санкт-Петербурга уже в текущем году, площадь квартир все же больше, чем среднерыночный показатель. В них средний метрах составляет около 48 "квадратов".